LUXURIÖS UND GESCHMACKVOLL: Traumhaus in Frommern

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus lässt keine Wünsche offen und hat eine einzigartige Raumgestaltung! Es ist in mehreren Ebenen unterteilt und bietet dadurch auf jeder Ebene eine besondere Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich ist großzügig und lichtdurchflutet mit Garderobe, Einbauschränken und Gäste-WC. In diesem offenen Bereich ist das Esszimmer mit hoher Decke und Blick zur Empore und in den schönen Garten. Direkt daneben ist die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und viel Stauraum. Von hier aus geht es über einen Vorraum in den Keller oder direkt in die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Einige Stufen nach unten ist das herrliche Wohnzimmer mit Kaminofen für die kühleren Tage und die wunderschöne Gartenterrasse mit großer und neuer Markise. Auf dieser Ebene ist das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und separatem, modernen Badezimmer mit 2 Waschbecken. Die Empore selbst wird als Arbeitsplatz/Büro genutzt. Zwei weitere Schlafräume, einer davon mit Ankleide und Balkon, sind ein optimaler Bereich für die Kinder. Das Duschbadezimmer wurde 2022 neu eingebaut. Das Haus ist unterkellert mit Speisekammer, Heizraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizöltanklager. Die weiteren Räume sind über ein Lichtband sehr gut nutzbar, in einem Zimmer ist die Infrarotkabine und der andere Raum kann vielseitig genutzt werden.

Ausstattung

Ständig renoviert und modernisiert in bester Ausstattung: - moderne Küche mit viel Stauraum - Marmorboden im Eingangsbereich und Esszimmer - moderner Dielenboden im Wohnen - beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet - Kaminofen mit Glasscheibe im Wohnzimmer - wunderschön angelegter Vorgarten und Garten - neues Ziegeldach 2010, gedämmt - hochwertige Fenster Bj. 2016. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 219 kWh, Effizienzklasse G. Das Haus wird frei nach Absprache.

Lage

Das massive und besondere Wohnhaus steht in schöner Wohnlage von Frommern. Familienparadies der besonderen Klasse mit einer großen und ebenen Gartenoase auf insgesamt 1919 m². In direkter Nachbarschaft vom Naherholungsgebiet Schiefersee, Tennisplätzen, Kindergarten alles ist bequem erreichbar. In Frommern finden Sie alles, was man zum alltäglichen Bedarf braucht, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. und verschiedene Vereine. Frommern ist der zweitgrößte Stadtteil von Balingen mit über 4.000 Einwohnern und liegt rund vier Kilometer südöstlich im Tal der Eyach von Balingen.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1973

Beispielausgaben