LIEBEVOLLES ZUHAUSE: EFH in Rosenfeld Isingen

Objektnummer
A1292

Objektdaten

Wohnfläche
150 m²
Gesamtfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
377,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
368.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Schönes und gepflegtes Haus mit besonderem Ambiente!!! Das große Scheunengebäude bietet viel Platz für Wohnwagen, Wohnmobil, Werkstatt, Fahrzeuge usw. Eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2012 installiert, der monatliche Ertrag abzüglich Eigenverbrauch liegt bei ca. EUR 50,--. Das ehemalige und alte Haus wurde Wand für Wand mit Porotonsteinen neu aufgemauert und der Dachstuhl komplett erneuert. Strom, Wasserleitungen, Abwasser, Fenster, Heizung, Heizkörper und Kamin sind alle aus dem Jahr 1998. Die Haustüre erreicht man über den Terrassenplatz hinter dem Haus. Im Flur sind ein WC mit Fenster und ein großes Zimmer. Dann erreicht man das schöne Wohn-/ Esszimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke und verputzten Wänden. Besonders ins Auge fällt der Küchenofen, welcher in den kalten Jahren die gemütliche Wärme spendet. Die Küche ist separat mit Einbaumöbel. Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss. Hier sind 2 sehr große Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Dusche wurde ausgebaut, um sie durch eine bodentiefe Dusche zu ersetzten, diese Baumaßnahme sollte der neue Eigentümer einkalkulieren. Das Haus hat eine Teilunterkellerung und die Kellerwände sind gedämmt. Ein idealer Abstellraum und die Öl-Zentralheizung ist hier untergebracht. Das Haus wird im Frühjahr/Sommer 2022 bezugsfrei. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 134,1 kWh, Effizienzklasse E.

Ausstattung

Gute Ausstattung: - moderner Laminatboden im Wohnen-Essen, Fliesenböden, Teppichböden - Einbauküche - WC separat und ein großes Badezimmer im DG - Holzofen - Scheunengebäude - Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch und Einspeisung und vieles mehr. Hier können Sie nach den üblichen Malerarbeiten, der Fertigstellung des Badezimmers und der Erneuerung des Bodenbelages in den DG-Zimmern sofort einziehen!

Lage

Im ruhigen und schön gelegenen Ortsteil von Rosenfeld, in Isingen wurde dieses ehemalige Bauernhaus im Jahr 1998 komplett neu aufgebaut. Neben dem Haus steht die 1908 erbaute Scheune mit vielen Möglichkeiten!

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1900 1998
  • Energiebedarfskennwert
    134.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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