LANDLEBEN, LANDLIEBE: Gepflegtes Bauernhaus in Obernheim

Objektnummer
A1262

Objektdaten

Wohnfläche
120 m²
Gesamtfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
378,00 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
22,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
174.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss ist das schöne Wohnzimmer, ausgestattet mit einem tollen Holzkachelofen. Dahinter liegt ein Kinder-/ Gäste-/ oder Bürozimmer. Vom Flur aus weiter ist eine Werkstatt mit anschließender Waschküche mit Ausgang in den Gartenbereich, wo man Gemüse oder ähnliches anpflanzen kann. Von der großen, langen Garage mit Platz für zwei PKW´s oder Motorräder, Fahrräder etc. erreicht man direkt den Hausflur. Am Ende der Garage auf der linken Seite befindet sich der Öl-Tank für den Öl-Einzelofen im Wohnzimmer des Obergeschosses. Von der Garage aus über eine Türe kommt man in die große Scheune, die bis in den Dachspitz geht. Hinter der Scheune ist ein weiterer großer Raum, der als Abstellraum für Fahrräder, Geräte etc. oder auch als Werkstatt genutzt werden kann. In der Scheune kann man einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil sowie große Fahrzeuge ohne Probleme unterbringen. Im Obergeschoss ist das helle und großzügige Wohnzimmer, dahinter ist ein weiteres Zimmer. Gegenüber vom Wohnzimmer ist das große Elternschlafzimmer. Neben der Küche ist eine Diele mit viel Platz für Schränke und von dort aus geht man in das Badezimmer oder zum separaten WC. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnküche mit Ausgang auf die besonders schöne und große Terrasse, ein wunderbarer Sitzplatz zum Brunchen oder für gemütliche Grillabende! Das Dachgeschoss sowie der Dachspitz wurden bisher als Bühnenraum genutzt, könnte aber noch bei Bedarf ausgebaut werden. Ein großer Gewölbekeller aus Naturstein mit Naturboden erreicht man vom Flur aus. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 206 kWh und hat die Effizienzklasse G.

Ausstattung

Das gepflegte Haus sucht eine neue Familie, welche die Räume nach eigenen Vorstellungen modernisieren kann. Ausgestattet ist es mit: - Nachtspeicheröfen, Baujahr 2003, einem Öl-Ofen und einem Kachelofen - neuwertiges, komplett verschaltes Dach, Baujahr 2002 - Strom 2003 erneuert - Außenputz 1988 erneuert - Garageneinbau aus 1982. Sofort bezugsfrei.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Lage von Obernheim, auf der Schwäbischen Alb. Der Bodensee ist nur 50 km entfernt und die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. In Obernheim kann man bei Föhnwetter die Alpen bestaunen und an heißen Tagen kann man sich im Obernheimer See abkühlen. Für die Kinder gibt es am Ort den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Meßstetten.

Energieausweis

  • Heizung
    Ofen
  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1880
  • Energiebedarfskennwert
    206.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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