KOMPLETT SANIERT: Grosse 3,5-Zimmer-ETW, Rosenfeld

Objektnummer
A1514

Objektdaten

Wohnfläche
86 m²
Gesamtfläche
86,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
101

Preisangaben

Kaufpreis
225.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Zur Wohnung im EG gelangt man direkt ohne jede Barriere über den offenen Laubengang. Über die neue Haustüre mit Glaselement erreicht man die komplett sanierte und modernisierte Wohnung. Die Küchenwand wurde entfernt und im Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe. Die großzügige und offene Küche bietet viel Platz für alle Küchenutensilien. Im kleinen Flur ist ein Abstellraum und das separate WC. Im Wohnzimmer wurde eine Wand mit Klinker verblendet, die große Fensterfläche ist nach Süd-Westen ausgerichtet, davor liegt der verglaste Balkon. Vom Flur aus erreicht man ein Zimmer - ideal nutzbar als Büro, Kinder oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde komplett neu eingebaut mit begehbarer Dusche und modernem Waschtisch. Das helle Schlafzimmer bietet Raum für einen großen Schrank und ein Sideboard, über die Balkontüre erreicht man den nach Süd-Westen ausgerichteten und verglasten Balkon. Ein Kellerraum gehört dazu. Kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung

Die moderne und 2021 sanierte Wohnung bietet einen wunderbaren Wohnkomfort: - moderner und hochwertiger Vinylboden in der ganzen Wohnung - großformatige Fliesen im Bad und im WC - neuwertige Einbauküche - abgehängte Decken mit LED, steuerbar per App - neue Elektrik und wasserführende Leitungen erneuert - elektrische Rollläden - Abstellraum in der Wohnung - Süd-West Balkon - moderne Wohnungseingangstüre - Kunststofffenster weiß - ein Kellerraum Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 106,9 kWh, Energieklasse D. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 341,00 im Monat, inkl. Instandhaltungsrücklagen.

Lage

Die Wohnhaus liegt am Rande von Rosenfeld in naturnaher Lage und schöner Sicht auf die Schwäbische Alb. Die Wohnung befindet sich im EG des gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenfeld. Rosenfeld ist eine Stadt zwischen Balingen und Oberndorf am Neckar, etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Zu Fuß erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1970
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    106.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

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    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

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    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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