KLEIN, FEIN und MEIN!!!: Kleines Wohnhaus in Dettingen

Objektnummer
A1218

Objektdaten

Wohnfläche
76 m²
Gesamtfläche
76,00 m²
Grundstücksfläche
187,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Preisangaben

Kaufpreis
149.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,48% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Garderobe. Über das Treppenhaus erreicht man den Flur mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem dritten Zimmer mit Waschbecken. Daneben ist die Küche mit einem alten Holzherd und einem gemütlichen Sitzplatz und das separate WC. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer inklusive Heizung ausgebaut. Der restliche Raum ist ausbaufähig und wird derzeit als Bühne genutzt. Eine Balkontüre führt hinaus in den Garten, welcher nach Belieben gestaltet werden kann: Gemüse- und Kräutergarten, großzügiger Terrassenplatz, Pavillion usw. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer und ein großer Raum mit 2 Fenstern für Waschmaschine und Trockner. Im Natursteinkeller bleiben die Getränke kühl und auch Lebensmittel halten hier länger, es gibt einen Abstellraum und einen Heizraum mit den Öltanks.

Ausstattung

Der hintere Bereich der Räume im EG liegt in der Erde, die unteren Räume haben im Sockelbereich Abplatzungen des Putzes aufgrund von Feuchtigkeit. Einfache Ausstattung und ein Badezimmer aus den 60er Jahren fordern hier den kreativen Renovierer! Sofort bezugsfrei. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 298,4 kWh, Effizienzklasse H.

Lage

Das Haus liegt mitten in Dettingen an einer Anwohnerstraße. Hinter dem Haus ist der Garten mit einem kleinen Schopf. Dettingen ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Rottenburg am Neckar. Die eher ländlich geprägte Kulturlandschaft der ca. 1.750 Einwohner zählenden Gemeinde lädt zum Wandern, Rad fahren und Erholen ein. Dettingen liegt verkehrsgünstig an eher ruhigen Verkehrswegen und ist in den öffentlichen Nahverkehr gut eingebunden. Die Lebensmittelfachgeschäfte und Betriebe, Gastronomie und Handwerk sowie die Grundschule und Kindergärten gewährleisten eine gute Infrastruktur.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1877
  • Energiebedarfskennwert
    298.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

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    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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