KAPITALANLEGER: Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen/Appartements

Objektnummer
A1042

Objektdaten

Wohnfläche
570 m²
Gesamtfläche
570,00 m²
Grundstücksfläche
4.198,00 m²
Anzahl Zimmer
20

Preisangaben

Kaufpreis
945.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den letzten 1,5 Jahren fachmännisch mit Architekt und Bauleitung saniert, modernisiert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Es sind insgesamt 7 Wohnungen und 6 Appartements entstanden. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei mit überbreiten Türen und einer Terrasse. Die Appartements haben eigene Bäder, den Bewohnern steht eine Waschmaschine zur Verfügung und eine gemeinsame große Dachterrasse. Alle Wohnungen und Appartements sind vermietet und die Rendite kann sich sehen lassen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Tanks wurden erneuert. Alle Hausanschlüsse wurden neu verlegt und eine Gasleitung bis zur Straße ebenfalls. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Die Wohnungen und Appartements wurden wir folgt ausgestattet: - Laminatböden oder Vinyböden - neue Bäder je nach Größe mit Wanne/Dusche, mit Waschbecken und WC, teilweise mit separatem WC - die Elektrik wurde erneuert - Rauputz in allen Räumen und im Treppenhaus Die Fassade hat einen neuen Anstrich bekommen, die Heizungsleitungen und Heizkörper sind neu, ebenso die Dämmung der wärmeführenden Rohre. Eine gute Rendite und schnelle Vermietbarkeit zeichnet dieses 13-Familienhaus aus - vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns!

Lage

Mitten in Frommern steht dieses Mehrfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück. Derzeit befindet sich das Haus, eine Garage und ein Schuppen darauf, eine weitere Bebauung von Carports, Garagen oder ein weiteres Haus ist denkbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1950
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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