KAPITALANLAGE: Gewerberäume in Frommern, Einkaufzentrum

Objektnummer
A1291

Objektdaten

Gesamtfläche
79,00 m²
Bürofläche
79,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
185.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Tiefgarage
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Solide Büroräume mit zuverlässigem MIETER!!! Das Treppenhaus ist modern und hell gestaltet und die gewerblichen Räume sind im Erdgeschoss des Hauses. Diese Einheit besteht aus 3 Büroräumen, Teeküche und separatem Dusch-WC. Die besonderen und ansprechenden Räume haben auffallend große Fensterflächen, welche ein schönes Arbeitsklima schaffen. Empfangen werden Sie in der Diele mit Empfangsbereich und von hier aus erreichen Sie die einzelnen Räume. Dahinter befindet sich die großzügige Teeküche mit Abstellmöglichkeiten und danach erreichen Sie die separate Toilette mit Dusche und Waschbecken. Zur Einheit gehört ein gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluß und 2 Garagenboxen in der Tiefgarage.

Ausstattung

Hier erwartet Sie eine werthaltige Gewerbeeinheit: Der Fußboden ist mit grauem Nadelfilz ausgelegt, das Dusch-WC ist weiß gefliest. Zur Büroeinheit gehören 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, welche als Garagenboxen mit Tor und Strom getrennt wurden. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 75 kWh, Effizienzklasse B.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum in Frommern, dem zweitgrößten Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Frommern liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 463 Balingen–Sigmaringen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1983
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    75.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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