KAPITALANLAGE DIREKT IN BALINGEN: 3-Zimmer Wohnung

Objektnummer
A1371

Objektdaten

Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
6

Preisangaben

Kaufpreis
178.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Gebäuden und jeweils 6 Wohnungen. Im mittleren Gebäude im Erdgeschoss ist diese sehr gut vermietete, renovierte und gepflegte Wohnung. Nach Süden liegt das Wohn-Esszimmer und das Elternschlafzimmer immer mit Zugang auf den großen Balkon. Nach der Wohnungstüre ist der Garderobenbereich und das separate WC. Daneben befinden sich die Küche und das Kinderzimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist seit 15 Jahren fest und gut vermietet, die Mieterin möchte gern in der Wohnung bleiben. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 136,6 kWh, Effizienzklasse E.

Ausstattung

Vor dem Einzug der Mieterin im Jahr 2007 wurde die Wohnung komplett renoviert. Der Flur, die Küche und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet, in den Räumen wurde Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde neu ausgestattet und weiß gefliest. Die Fenster sind alle in Kunststoff weiß neu eingebaut worden. Die Einbauküche gehört der Mieterin.

Lage

Ruhige Südlage mit großem Sonnenbalkon, die gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss . Das Mehrfamilienhaus steht auf dem "Heimlichen Wasen" und in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum mit Edekaladen, Bäcker, Bank, Ärzten und Apotheke.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1980
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    136.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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