JUNG und SMART: 4,5 Zi.-Maisonette-Wohnung in Frommern

Objektnummer
A1143

Objektdaten

Wohnfläche
84 m²
Gesamtfläche
84,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Preisangaben

Kaufpreis
248.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Danach kommt man an den beiden Zimmern vorbei, egal was Sie benötigen; ob als Schlafzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer ... Das Badezimmer hat eine Wanne, eine Dusche, einen edlen Waschtisch und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Das Dachfenster macht den Raum hell und groß. Daneben ist das separate WC, ebenfalls mit Dachfenster. Der Flur öffnet sich und man steht im nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Durch die Fenster schaut man ins Grüne, auf die Balinger Berge oder über die Dächer von Frommern. Viel Licht und die besondere Treppe in den Dachspitz geben dem Raum eine besondere Atmosphäre. Der Balkon hat Platz für einen Liegestuhl und einen kleinen Tisch. Die geschmackvolle Einbauküche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut. Über die Stahltreppe erreicht man den ausgebauten Dachspitz, ein weiterer Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dahinter befindet sich ein sehr großer Bühnenraum zum Abstellen oder Aufbewahren. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 85 kWh, Effizienzklasse C.

Ausstattung

Sehr schöne Ausstattung: - wunderschöne Parkettböden und Fliesen, Laminatboden im Kinderzimmer - Dusche mit Glastrennwand - moderner Waschtisch - neue Dachfenster (bis auf Fenster im WC) - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten 2017 Das Hausgeld monatlich beträgt EUR 280,00, hohe Rücklagen sind vorhanden.Sonderumlagen sindnicht geplant. Hausmeister und Kabelgebühr sind im Hausgeld enthalten. Frei zum Jahresende.

Lage

Ruhige und sonnige Aussichtslage in Frommern mit Blick zum Hörnle und Lochen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist im alten Ortskern von Frommern, Wiesen und Felder beginnen hinter dem Haus. Einkaufen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1992
  • Energiebedarfskennwert
    85.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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