JUNG & FRECH, 2007: Einfamilienhaus in Straßberg

Objektnummer
A1344

Objektdaten

Wohnfläche
95 m²
Gesamtfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
230.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Modernes und offenes Holzhaus, welches auf einen bestehenden Keller mit Garage im Jahr 2007 erstellt wurde. Entstanden ist ein besondere Architektenhaus mit Besonderheiten und Ausstrahlung! Die überdachte Aussentreppe führt in das Erdgeschoss zum Hauseingang mit Garderobenbereich. Hier sind 2 Schlafzimmer, ein separates WC und eine Dusche mit Waschbecken eingebaut. Die Wand zum Erdreich ist aus Beton und wird bewußt gezeigt. Vom ehemaligen Haus sind die alten Türen, welche nun als Schiebetüren und Schlafzimmertüre wieder Verwendung gefunden haben. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss und die wunderbare, offene Wohnküche mit Essplatz und Holzofen. Die Einbauküche wurde speziell für das Haus angefertigt, links davon ist mit einem Holzelement ein Abstellbereich abgeschirmt. Die Höhe des Raumes beträgt in der Mitte 3,30 m. Mit Glas abgetrennt ist das Wohnzimmer, hier eignet sich eine Empore als Schlafbereich oder Büro. Ein separates WC gibt es auch hier. Über die Balkontüren erreicht man die Gartenterrasse, welche sich über die ganze Länge des Hauses erstreckt. Von hier aus führen links kleine Treppen nach oben auf die verschiedenen Gartenebenen.

Ausstattung

Das Haus ist gut ausgestattet: - Einbauküche - Sichtbetonwand im EG - USB Böden im ganzen Haus, diese können lackiert oder mit Laminat belegt werden - sichtbare Holzkonstruktionen - Vintage-Türen aus dem ehemaligen Haus - Wandheizungen mit Solaranlage für Warmwasser - Holzofen mit Wassertaschen - Holzterrasse. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 166,74 kWh, Effizienzklasse F. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage

Das hübsche und sehr besondere Haus steht an der Straße nach Kaiseringen, vom terrassierten Garten hinter dem Haus hat man einen schönen Blick über Straßberg. Straßberg liegt auf der südwestlichen Schwäbischen Alb zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat eine Bäckerei, Kindergärten und eine Grundschule. Im 3 km entfernten Winterlingen und dem 8 km weiten Albstadt befinden sich alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken und alles weitere für den täglichen Bedarf.

Energieausweis

  • Energieträger
    Solar
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2007
  • Energiebedarfskennwert
    166.74 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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