Individuelles Wohnhaus in Balingen: DIREKT in der CITY

Objektnummer
A1129

Objektdaten

Wohnfläche
139 m²
Gesamtfläche
139,00 m²
Grundstücksfläche
70,00 m²
Anzahl Zimmer
2

Preisangaben

Kaufpreis
295.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Dieses historische und einzigartige Gebäude in der Innenstadt von Balingen wurde seit der Sanierung im Jahr 1987 immer gastronomisch genutzt. Hier kann aber genauso Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Das Haus gehört zum "Kulturensemble" der Ölbergstraße und steht teilweise unter Denkmalschutz. Im EG könnte ein großer Wohn-/ Eßbereich entstehen mit anschließender Küche, denkbar ist auch eine gewerbliche Nutzung wie z. B. Praxis- oder Büroräume. Über die Holztreppe erreicht man das 1. OG, welches zum schönen Schlafbereich werden könnte. Im DG sind die Toiletten installiert, ein kleines Bad mit Dusche und WC und ein weiteres Zimmer. Es gibt einen Kühlraum im Keller, welcher nicht in Betrieb ist. Vor dem Haus ist der schöne Brunnen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung: - im EG Terracottaboden - im OG Laminat - Edelstahlbar usw. Gas-Zentralheizung Baujahr 2010.

Lage

Mittendrin in Balingen steht das charmante Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - hier können Sie Ihren Traum vom "Wohnen in der Innenstadt" verwirklichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    ca. 1524
  • Energieverbrauchskennwert
    248.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

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