INDIVIDUALISTEN GESUCHT: Besonderes Wohnhaus in Ebingen

Objektnummer
A1170

Objektdaten

Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
1.998,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
244.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus kann als reines 1-Familienhaus genutzt werden oder als 2-Familienhaus. Die EG Wohnung besteht aus 2 großen Räumen und bietet Platz für eine Einbauküche mit Zugang in den Garten und ein Duschbad mit WC, die Anschlüsse und Leitungen sind neu verlegt. Fliesen und Sanitärobjekte müssen noch eingebaut werden. Ein Abstellraum und der Heizraum, Öltankraum sind ebenfalls hier. Im 1. Obergeschoss ist die Hauptwohnung mit großer Einbauküche, Sitzplatz und Speisekammer und Zugang in den Garten. Daneben befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit dem Holz-Kachelofen welcher in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein WC stehen noch zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann über das Treppenhaus erreicht werden oder über die im Flur stehende Holz-Wendeltreppe. Ein großes Studiozimmer und 2 weitere Räume bieten Platz für Kinder, Gäste und Büro. Zum Haus gehören 2 Garagen.

Ausstattung

Das Haus ist gut ausgestattet und sofort beziehbar: - Fliesenböden und moderne, neue Laminatböden - Einbauküche - modernes Badezimmer und WC - 3-adrige Stromversorgung - Kachelofen im Wohnzimmer - Öl-Zentralheizung, muss vom Käufer innerhalb 2 Jahren ausgetauscht werden - Kunststofffenster weiß. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 249,3 kWh, Effizienzklasse G. Sofort bezugsfrei.

Lage

Einzigartige und naturnahe Lage für sportliche und junge Menschen: Sie erreichen das Wohnhaus über einen wunderschönen ca. 100 m langen Weg zum Haus. Neben dem Weg gibt es einen Lasten-Schrägaufzug, welcher die Einkäufe, Getränke, Möbel, und vieles mehr bequem nach oben transportiert. Das Wohnhaus selbst steht wie auf einer Lichtung, die große Wiese bietet sich an zum Spielen, Sonnenbaden, Grillen, Gartenpartys in uneinsichtiger Lage. Vom Haus aus können Sie auch Fuchs und Reh beobachten. Die Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1952
  • Energiebedarfskennwert
    249.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

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    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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