IHR NEUES ZUHAUSE: Einfamilienhaus in Dormettingen

Objektnummer
A1162

Objektdaten

Wohnfläche
101 m²
Gesamtfläche
101,00 m²
Grundstücksfläche
778,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
348.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie auf einer Ebene im Erdgeschoss! Das Haus empfängt seine Bewohner und Besucher in der großzügigen Diele, von hier aus erreicht man alle Räume und über das offenes Treppenhaus den Keller und das Dachgeschoss. Besonders gemütlich ist die Wohnküche mit einer hellen und modernen Einbauküche und einem geräumigen Essplatz, wo sich die ganze Familie trifft. Über den großzügigen, offenen Durchgang gelangt man in das Wohnzimmer und von dort aus auf die überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten. Das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie das Duschbad und ein separates WC sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, die Leitungen sind schon nach oben verlegt. Hier kann man eine komplette Wohnung ausbauen oder einfach mehr Platz für die Kinder schaffen. Im Keller gibt es eine große Werkstatt. Im geräumigen Technikraum mit neuwertiger Zentralheizung und Waschmaschinenanschluß finden auch ein Trockner und ein Gefrierschrank den perfekten Platz. Die neuwertigen Öltanks haben einen separaten Raum und ein kleiner Fitnessraum wurde zusätzlich ausgebaut. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich im Haus, die Vorräte können von hier sofort und einfach verstaut werden. Vor dem Haus wurde ein Doppel-Carport gebaut damit alle Auto's, Hänger usw. im Trockenen stehen. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 235,9 kWh, Effizienzklasse G.

Ausstattung

Ständige Renovierungen und Modernisierungen machen das Haus sehr attraktiv: - Öl-Brennwertheizung Baujahr 2012/2013 mit Solarspeicher 300 Liter und 2 Wärmetauscher - neue Öltanks - neue Kunststofffenster weiß (bis auf WC, Büro und Schlafzimmer) - Photovoltaikanlage von 2012 mit monatlichem Ertrag von ca. EUR 290,00 - Duschbad wurde 2011 eingebaut - die Einbauküche wurde 2011 eingebaut - Vinylböden, Holzparkett im Wohnzimmer - Außenkamin für einen Holzofen ist vorhanden - Leitungen für Wasser und Abwasser sind schon bis ins Dachgeschoss verlegt - Garage mit elektrischem Tor im Haus und 2 Carport-Stellplätze

Lage

Sehr ruhig und sonnig, im reinen Wohngebiet steht das gepflegte und massiv gebaute Einfamilienhaus. Der Garten ist ebenerdig und komplett eingezäunt, das Eckgrundstück bietet Platz für alle Gartenaktivitäten: Spielen, Pflanzen, Sonnenbaden, Grillen usw. Der Kindergarten kann zu Fuß erreicht werden, die Grund- und Hauptschule ist im 2 km entfernten Dotternhausen und ist für die Kinder schnell mit dem Bus zu erreichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1970
  • Energiebedarfskennwert
    235.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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