IDYLLE PUR: Einfamilienhaus in Brittheim

Objektnummer
A1108

Objektdaten

Wohnfläche
107 m²
Gesamtfläche
107,00 m²
Grundstücksfläche
741,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
275.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Über den Windfang gelangt man in den Flur des Erdgeschosses: Hier wurde aus 2 Räumen das große Wohnzimmer mit dem Holzofen für gemütliche Wintertage und mit Zugang auf die Terrasse geschaffen. Daneben ist die Küche mit Spüle ohne Einbaumöbel. Das Badezimmer hat eine Dusche, WC + Waschbecken und es gibt noch ein weiteres Zimmer. Über die schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem großen Bad mit Wanne und Waschbecken. Das WC ist separat. 2 kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer stehen der Familie zur Verfügung. Der Dachspitz wird als Bühnenraum genutzt. Im Keller ist ein kleiner Raum, der als Büro, Werkstatt oder ähnliches genutzt werden kann. Es gibt den Heizraum, eine Waschküche, ein Gewölbekeller und die Garage. Das ebene Grundstück ist sehr gepflegt und der uneinsichtige Gartenplatz lädt zum Grillen und Chillen ein.

Ausstattung

Die Sanierung fand im Jahr 2000 statt und auch in den folgenden Jahren: - Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Kessel wurde neu eingebaut - Gfk-Sicherheitstanks, neue Heizkörper - neue Fenster in Kunststoff weiß mit aufgesetzten Rollläden - Innenisolierung mit Rigipsplatten - alle Wasser- und Abwasserleitungen sind erneuert - neue Elektroleitungen in Küche, Bädern und WC - neue Dacheindeckung im Jahr 1995 - neue Terrasse mit 13 m² im Südwesten - großes Wohnzimmer mit Holzofen - 2 neue Bäder mit WC - komplett unterkellert - Garage im Haus, Carport neben dem Haus - Gartenhäusle mit vielen Möglichkeiten Der Energiebedarf des Hauses beträgt 192,8 kWh, Effizienzklasse F. Sofort frei.

Lage

Idyllisch und ruhig im beschaulichen Brittheim steht dieses gepflegte und komplett sanierte Einfamilienhaus. Genießen Sie die Natur und den Blick ins Grüne vom eigenen, ebenen Garten mit hübschem Gartenhaus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A81 und haben eine schnelle Anbindung nach Böblingen/Stuttgart oder in den Süden an den Bodensee.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1961
  • Energiebedarfskennwert
    192.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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