HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE: Hechingen-Sickingen

Objektnummer
A1380

Objektdaten

Wohnfläche
155 m²
Gesamtfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
963,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl separates WC
3
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
648.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1972 massiv und sehr hochwertig gebaut. Das gesamte Haus verfügt über Echtholzparkettböden und schöne Holzverkleidungen. Vor allem die Größe, die gut geschnittene Aufteilung des Hauses und auch der wunderschöne Garten lassen keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich ist sehr prachtvoll gestaltet. Über einen separaten kleineren Flur geht man in die Privaträume wie das große und hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet sowie in das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse oder in den Garten. Weiter im Erdgeschoss ist die Einbauküche mit Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein Ausgang nach draußen. Das Esszimmer und Wohnzimmer verbindet ein Durchgang, sehr schön ist die indirekte Beleuchtung im Wohnbereich. Von beiden Räumen aus kommt man auf die Hauptterrasse und kann seinen wunderschönen Garten im vorderen Bereich bestaunen. Im Obergeschoss ist eine offene Galerie, ebenfalls mit indirekter Beleuchtung. Von hier aus gelangt man in zwei Kinderzimmer mit Zugang auf einen Balkon, das Gäste-WC, ein Nähzimmer, sowie ein großes Bürozimmer mit schöner Glasfront und ebenfalls einem Balkon. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum, der Heizraum, ein Hobbyraum, ein weiteres Gäste-WC, eine große Werkstatt und ein Schwimmbad, das noch fertiggestellt werden könnte. Auch eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor gehören dazu. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet, es sucht nun seine neuen Eigentümer. Es ist ausgestattet mit: - einer Öl-Zentralheizung aus 2009 - isolierverglasten Holzfenster - 3-adriger Elektrik und FI - einem Bad aus dem Jahr 2000 mit neuen Wasserleitungen - hochwertigen Parkettböden

Lage

In sonniger und vor allem sehr ruhiger Lage, auf einem Grundstück mit 963 m² steht das prächtige Anwesen in Sickingen, einem Teilort von Hechingen. Sickingen liegt etwa drei Kilometer nördlich der Hechinger Kernstadt auf einer Anhöhe an der Kreisgrenze zum Landkreis Tübingen. Bewundernswert ist der Blick auf die nah gelegene Burg Hohenzollern.

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Baujahr
    1972
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Daniel, Lontschar
    Tel.: +49 7433998455

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