HIER WERDEN SIE GESEHEN! Betriebs- und Produktionsstätte in Ofterdingen

Objektnummer
A1159

Objektdaten

Gesamtfläche
2.790,00 m²
Nutzfläche
2.790 m²
Lagerfläche
1.326,00 m²
Bürofläche
359,00 m²
Grundstücksfläche
10.000,00 m²

Preisangaben

Kaufpreis
1.750.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Das Gesamtareal besteht aus einem Bürogebäude mit mehreren Büros, WC´s, einem Aufenthaltsraum und einem Schulungsraum. Die Produktionsstätte ist ausgestattet mit 3 großen Silos, Sozialräumen wie Umkleiden, WC´s, einem Aufenthaltsraum, eine große Produktionshalle, Tiefkühllagerhalle, die Be- und Entladung erfolgt über 5 Rampen mit Rolltoren. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1991 erstellt, verteilt sich auf ca. 300 m² und verfügt über großzügige Besprechungsräume, einen Aufenthaltsbereich mit Küche, sowie Sanitäranlagen. Der Empfangsbereich ist sehr exklusiv ausgestattet und alle Besucher fühlen sich in den Räumlichkeiten willkommen. Die Produktion umfasst ca. 1.105 m², dazu kommen noch die Sozialräume, WC´s und Lagerflächen mit ca. 1.326 m². Im Jahr 2005 wurde das Tiefkühlhaus ( ca. 494 m²) angebaut mit einem Hochregallager auf dem 390 EU Paletten Platz finden. Der repräsentative und moderne Glaskubus wurde im Jahr 1998 angebaut. Im Jahr 2011 wurde die Konditorei angebaut mit eine Fläche von 75 m² und eigener Fertigungsstrasse. Es stehen insgesamt 17 Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Abschnitte des Gewerbegebäudes verfügen über Sanitäranlagen. Eine PV-Anlage ist auf dem Gebäudedach installiert, welche in das Stromnetz einspeist. Das Betriebsgebäude ist sehr gepflegt und es gibt keinen Instandhaltungsstau.

Lage

Dieses Gewerbeareal erstreckt sich auf 10.000 m² und befindet sich in Ofterdingen im Gewerbegebiet direkt sichtbar von der B27 aus. Die Stadt Tübingen ist ca. 15 km entfernt, Balingen ca. 23 km und Metzingen ca. 30 km.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1991
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

    UNSERE LEISTUNGEN

    Verkauf und Vermietung von:

    • Häuser
    • Wohnungen
    • Gewerbeobjekte
    • Bauplätze

    Persönliche Betreuung
    Fundierte Wertexpertisen
    Marktgerechte Bewertungen
    Energieausweise
    Attraktive Objektpräsentationen
    Transparenz der Kaufverträge
    Kaufpreisabsicherung
    Notarvertragsabwicklung
    Übergaben

    VERTRAGSPARTNER
    UNSERE OBJEKTE FINDEN AUCH AUF
    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN – Willkommen Zuhause in Balingen
    SOFORTKONTAKT

    +497433998455