HERRLICHER BLICK ÜBER BALINGEN: Einfamilienhaus in bester Lage

Objektbeschreibung

Im EG werden Sie im Windfang empfangen. Daneben ist das Gäste-WC. Über die geräumige Diele gelangt man in die Küche mit Einbaumöbeln und integrierter Speisekammer. Das zur Küche offene Esszimmer besticht durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang in den schönen Wintergarten... hier ist ein perfekter Platz, es sich auch in der kälteren Jahreszeit gemütlich zu machen, mit Ausgang zum Balkon. Das helle Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster. Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Schrank, hier ist der Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick über ganz Balingen. Über die Treppe im Flur gelangt man ins DG. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer, ein kleineres Zimmer mit Waschbecken und ein separates WC mit Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, die Waschküche, der Heizraum mit Öltanks, ein Gewölbekeller, ein größerer Abstellraum, ein kleinerer Abstellraum mit Zugang in den Garten und die Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 371,29 kWh, Effizienzklasse H.

Ausstattung

Das gepflegte Haus ist ausgestattet mit: - Küche und Bad renoviert 1997 - Bodenbeläge Laminat und Parkett aus dem Jahr 1997 und Fliesen - Ölzentralheizung 1967 - Brenner erneuert 2020 - zusätzlicher Holzofen - Wintergarten 1997 - Fassade erneuert 1997 - neue Dachdeckung 2013

Lage

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in bevorzugter und sonniger Lage von Balingen. Fußläufig erreichbar sind das Schulzentrum Längenfeld, Kindergärten, Hallen- und Freibad sowie auch die Stadtmitte mit allen seinen Läden, Ärzten und Apotheken. Kurze Wege in die Natur ermöglichen schöne Wander- und Radtouren direkt vom Haus aus.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1960

Beispielausgaben