Haus mit Scheune in Vöhringen

Objektnummer
A1315

Objektdaten

Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
534,00 m²
Grundstücksfläche
534,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
265.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Die Räume des Erdgeschosses betritt man über eine moderne Glastüre. Vom Flur aus erreicht man das Wohn-/ Esszimmer. Im Esszimmer ist die Terrassentüre, welche in den Garten führt bzw. auf den Terrassenplatz. Die Treppe bzw. die Terrassenebene ist noch nicht angebracht. Gegenüber liegt die Küche mit Einbaumöbeln. Ein Zimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Über die moderne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Dachfenster. Eine weitere Türe führt auf die Bühne und in den Dachspitz, ein optimaler Abstellbereich oder auch ideal für weiteren Ausbau geeignet. Das Haus ist unterkellert und hat einen gewölbten Kellerraum sowie zwei Abstellräume mit einem Waschmaschinenplatz. Die Scheune mit dem großen Tor bietet Platz für Autos, Wohnmobil, Wohnwagen, Werkstatt ... was immer der neue Eigentümer benötigt. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 180,62 kWh, Effizienzklasse F.

Ausstattung

Die Kernsanierung des massiven Hauses war 1989/90, seither wurden noch folgende Modernisierungen vorgenommen: - 2014 neue Öl-Einzelöfen + Durchlauferhitzer für das Bad - 2017: Vollwärmeschutz mit 10 cm - 2018: Kunststofffenster - alle Wände und Decken sind verputzt - moderne Laminatböden (Der Bauplatz daneben kann mit erworben werden Flrst.6953 ca. 428 m²) Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Das massiv gebaute Haus und zusätzlichem Bauplatz liegt in sonniger Lage auf einem ebenerdigen Grundstück in Vöhringen. Ideale Anbindung ist die A 81 welche nur 2 Kilometer entfernt ist. Vöhringen liegt am Ostrand des Mittleren Schwarzwaldes, 5 Kilometer von Sulz am Neckar und 12 Kilometer von Oberndorf am Neckar entfernt.

Energieausweis

  • Heizung
    Ofen
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1942
  • Energiebedarfskennwert
    180.62 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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