GUT VERMIETET, NEUE WOHNUNG: 2,5-Zimmer in Frommern

Objektnummer
A1666

Objektdaten

Wohnfläche
77 m²
Gesamtfläche
77,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6

Preisangaben

Kaufpreis
220.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses auf der Südseite, Sonne pur den ganzen TAG!!! Die Wohnung ist sehr gut vermietet und die Mieterin fühlt sich sehr wohl. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Nach dem Öffnen der Wohnungstüre wird man in der offenen Diele empfangen. Das großzügige Zimmer mit Zugang auf den Balkon ist ein wunderbarer Wohnbereich mit Essbereich und einer modernen Einbauküche. Das große Badezimmer hat eine schöne Eckbadewanne, eine separate Dusche, WC und einen modernen Doppelwaschtisch. Über das Fenster wird man von der Morgensonne begrüßt. Ein Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Schrank und auch eine kleine Arbeitsecke findet hier ihren Platz. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man den ausgebauten Dachspitz. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein separater Fahrradraum für die Bewohner steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Gut ausgestattete Wohnung mit großen Fliesen und modernen Vinylböden. Sonnenbalkon auf der Südseite und vor dem Haus gehört ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 243,--, der Eigentümeranteil ist EUR 80,--. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 84,43 kWh, Energieklasse C, Gas-ZH Bj. 2013.

Lage

Mitten in Frommern in einem gewachsenen Gebiet steht das 6-Familienhaus aus dem Jahr 2013. Es ist eine Sackgasse und nur Anlieger und Besucher fahren am Haus vorbei. Frommern ist der zweitgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Von hier aus erreicht man bequem zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, den Bahnhof und auch die Waldorfschule ist nicht fern. Frommern liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 463 Balingen–Sigmaringen.

Energieausweis

  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    84.43 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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