GUT GESCHNITTEN: 1-Zimmer-Wohnung in Balingen

Objektnummer
A1339

Objektdaten

Wohnfläche
32 m²
Gesamtfläche
32,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
4

Preisangaben

Kaufpreis
75.000,00 EUR
Außen-Courtage
Pauschal EUR 3.000,-- zuzügl. 19% MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, welches sich sehr gut in Schlafbereich und Wohnbereich aufteilen lässt. Die Küche liegt daneben und ist separat. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Das Badezimmer hat ein Dachfenster und ist sehr hell. Es besteht aus einer Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung ist leer und kann sofort von einem Eigennutzer bezogen oder wieder neu vermietet werden.

Ausstattung

Einfache Ausstattung mit Einbauküche, Laminatboden und Fliesenboden. Die Rücklagen des Hauses betragen ca. EUR 18.000,-- und das monatliche Hausgeld EUR 220,00 inkl. Instandhaltungsrücklage. Sofort bezugsfrei. Energieausweis: Der Verbrauch des Hauses beträgt 133 kWh, Effizienzklasse E.

Lage

Im beliebten Wohngebiet "Schlichte" von Balingen wurde das massive 4-Familienhaus 1969 erbaut. Die gemütliche Wohnung ist im Dachgeschoss des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß das Einkaufzentrum auf dem "Heimlichwasen", welches die Nahversorgung mit einem Edeka, Bäcker, Apotheke, Ärzten und Bank sichert.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1969
  • Energiebedarfskennwert
    133.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

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