GROSSZÜGIGES WOHNEN im ehemaligen Bauernhaus, Haigerloch

Objektnummer
A1091

Objektdaten

Wohnfläche
150 m²
Gesamtfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
412,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
152.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilt mit sehr großzügigen Räumen. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen kleinen Raum mit Küchenanschlüssen und ein Badezimmer. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier ist die Wohnküche mit Einbaumöbeln, ein sehr großes Wohnzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Bühne wird als Abstellraum genutzt und könnte aber auch weiter ausgebaut werden. Abstellräume gibt es in der ehemaligen Scheune und in den Gewölbekellern. Im Haus wurde eine Öl-Zentralheizung 2014 eingebaut und im Wohnzimmer steht ein Holzofen für besonders gemütliche Stunden. Energieausweis: Bedarf, Öl-ZH Bj. 2014 mit Solaranlage, 289 kWh, Energieklasse H.

Ausstattung

Das Haus wurde ständig modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die Räume im Erdgeschoss sind neu renoviert. Im Obergeschoss sind noch Teppichböden verlegt, das Badezimmer ist aus den 1980er Jahren - hier sollten Renovierungskosten eingeplant werden. Einem Einzug steht nichts im Wege, es ist nicht vermietet und steht leer.

Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus steht in der Oberstadt in Haigerloch in einer ruhigen Seitenstrasse. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und ein hübscher Garten. Haigerloch ist eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt nordwestlich der Schwäbischen Alb in 430 bis 550 Meter Höhe im Tal der Eyach, einem steilen Muschelkalktal, das hier zwei Schlingen bildet. Haigerloch nennt sich deshalb das Felsenstädtchen. Haigerloch selbst hat einen Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte welche man vom Haus aus zu Fuß erreichen kann.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1909
  • Energiebedarfskennwert
    289.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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