GROSSES WOHNHAUS mit LADENGESCHÄFT und BAUPLATZ, Ebingen

Objektnummer
A1294

Objektdaten

Wohnfläche
177 m²
Gesamtfläche
272,00 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1.110,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
332.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein Wohnhaus zum Verkauf an, in welchem ein Wohnrecht für eine ältere Dame eingetragen ist. Dieses Wohnrecht kann nicht gelöscht werden, bitte sprechen Sie uns darauf an! Das Haus wurde 1938 erbaut und im Jahr 1995 in eine Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit aufgeteilt. Verkauft wird das ganze Gebäude mit dem Bauplatz an der oberen Straße, der Degerwandstrasse. Das große Grundstück hat insgesamt 1.110 m². Das Gewerbe wird als Friseursalon betrieben. Dieser befindet sich von der Vorderansicht aus auf der rechten Seite des Gebäudes. Empfangen wird man in der Annahme. Im Anschluss ist der große und helle Friseurbereich, mit Waschtischen und genügend Stromquellen. In einem weiteren Zimmer ist der Personalraum, auch ein Kunden-WC ist vorhanden. Zu der Gewerbeeinheit gehört die Garage direkt neben dem Friseursalon. Die Wohneinheit ist von der Vorderseite aus links und hat einen separaten Eingang. Die Wohnung ist zum Teil mit einem auflösend bedingten Wohnungsrecht belastet. Über den großen Flur ist rechts eine Garderobe und links die Küche. Dahinter befindet sich der große Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Tageslicht-Fenstern ausgestattet ist! Das Dachgeschoss hat zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und es gibt noch zwei weitere Räume, die als Büro- Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Es gibt verschiedene Kellerräume im Untergeschoss sowie der Heizraum und der Tankraum. Besonders schön ist der großzügige und zum Teil überdachte Sitzplatz auf der Terrasse im Erdgeschoss. Hier können Sie die Sommerabende ausklingen lassen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Haus wurde massiv erbaut und hat eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980. Es ist bereits ein Gasanschluss vorhanden. Das Haus sucht einen neuen Eigentümer der handwerklich begabt ist und dem Wohn- und Geschäftshaus wieder neuen Glanz gibt!

Lage

Das Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück liegt in schöner und sonniger Lage im größten Stadtteil von Albstadt, in Ebingen! Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken etc. sind in direkter Umgebung.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1938
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

    UNSERE LEISTUNGEN

    Verkauf und Vermietung von:

    • Häuser
    • Wohnungen
    • Gewerbeobjekte
    • Bauplätze

    Persönliche Betreuung
    Fundierte Wertexpertisen
    Marktgerechte Bewertungen
    Energieausweise
    Attraktive Objektpräsentationen
    Transparenz der Kaufverträge
    Kaufpreisabsicherung
    Notarvertragsabwicklung
    Übergaben

    VERTRAGSPARTNER
    UNSERE OBJEKTE FINDEN AUCH AUF
    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN – Willkommen Zuhause in Balingen
    SOFORTKONTAKT

    +497433998455