GROSSES WOHNHAUS mit LADENGESCHÄFT und BAUPLATZ, Ebingen

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein Wohnhaus zum Verkauf an, in welchem ein Wohnrecht für eine ältere Dame eingetragen ist. Dieses Wohnrecht kann nicht gelöscht werden, bitte sprechen Sie uns darauf an! Das Haus wurde 1938 erbaut und im Jahr 1995 in eine Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit aufgeteilt. Verkauft wird das ganze Gebäude mit dem Bauplatz an der oberen Straße, der Degerwandstrasse. Das große Grundstück hat insgesamt 1.110 m². Das Gewerbe wird als Friseursalon betrieben. Dieser befindet sich von der Vorderansicht aus auf der rechten Seite des Gebäudes. Empfangen wird man in der Annahme. Im Anschluss ist der große und helle Friseurbereich, mit Waschtischen und genügend Stromquellen. In einem weiteren Zimmer ist der Personalraum, auch ein Kunden-WC ist vorhanden. Zu der Gewerbeeinheit gehört die Garage direkt neben dem Friseursalon. Die Wohneinheit ist von der Vorderseite aus links und hat einen separaten Eingang. Die Wohnung ist zum Teil mit einem auflösend bedingten Wohnungsrecht belastet. Über den großen Flur ist rechts eine Garderobe und links die Küche. Dahinter befindet sich der große Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Tageslicht-Fenstern ausgestattet ist! Das Dachgeschoss hat zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und es gibt noch zwei weitere Räume, die als Büro- Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Es gibt verschiedene Kellerräume im Untergeschoss sowie der Heizraum und der Tankraum. Besonders schön ist der großzügige und zum Teil überdachte Sitzplatz auf der Terrasse im Erdgeschoss. Hier können Sie die Sommerabende ausklingen lassen. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 168,08 kWh, Effizienzklasse F.

Ausstattung

Das Haus wurde massiv erbaut und hat eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980. Es ist bereits ein Gasanschluss vorhanden. Das Haus sucht einen neuen Eigentümer der handwerklich begabt ist und dem Wohn- und Geschäftshaus wieder neuen Glanz gibt!

Lage

Das Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück liegt in schöner und sonniger Lage im größten Stadtteil von Albstadt, in Ebingen! Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken etc. sind in direkter Umgebung.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1938

Beispielausgaben