GENUSSVOLLE SOMMERTAGE auf der Dachterrasse (28m²): 2,5-Zimmer-Wohnung in Geislingen

Objektnummer
A1175

Objektdaten

Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
94,00 m²
Anzahl Zimmer
3

Preisangaben

Kaufpreis
250.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein

Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus erreicht man die Eingangsdiele mit der Möglichkeit zur Anbringung einer kleinen Garderobe. Das Duschbad mit Waschbecken und WC hat ein Fenster und ist modern gefliest. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und strahlt durch die freigelegten Deckenbalken eine gemütliche und warme Atmosphäre aus. Um die Ecke gelangen Sie zur offenen Küche, welche Sie noch nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Ein kleiner Abstellraum steht zur Verfügung. Über eine Treppe mit schönem Edelstahlgeländer geht es in den mit Holz ausgekleideten Dachspitz - hier kann Ihre persönliche Wohnfühl-Schlafoase entstehen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die schöne und große Dachterrasse mit 28 m² - hier haben Sie eine tollen Blick. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und verschiedene gemeinschaftliche Räume wie die Waschküche.

Ausstattung

Das 3-Familienhaus wurde 2019/2020 komplett saniert und diese Wohnungneu eingebaut. Die Fenster sind 3-fach verglast, das Haus hat einen Vollwärmeschutz, Heizung/Strom/Wasserleitungen .... alles saniert und erneuert. Die Terrasse hat einen wunderschönen Holzboden und das Geländer ist eine Stahlkonstruktion mit Metallfüllungen. Eine Garage für EUR 10.000,-- kann dazugekauft werden. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 91,9 kWh, Effizienzklasse C.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 3 Einheiten direkt in der Stadtmitte, von hier aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Geislingen ist eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart und drei Kilometer westlich der Kreisstadt Balingen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2019
  • Energiebedarfskennwert
    91.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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