GENERATIONEN-WOHNEN: 2-3-Familienhaus in Tailfingen

Objektnummer
A1151

Objektdaten

Wohnfläche
173 m²
Gesamtfläche
173,00 m²
Grundstücksfläche
430,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
238.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1952 in Massivbauweise erstellt. Es wurde bislang als Mehrgenerationshaus genutzt. Über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer und Zugang auf die Dachterasse der Garage. Eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer machen die Wohnung komplett. Im DG ist die zweite Wohnung ebenfalls mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, 2 weiter Zimmer und ein Badezimmer. Im UG wurden für die Kinder 3 Zimmer ausgebaut. Die Waschküche ist gefliest und könnte auch als Küche genutzt werden. Im Heizraum wurde zusätzlich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut. Ein Vorratsraum ist neben der Treppe. Von der angebauten Garage aus erreicht man direkt das Haus. Der Haupteingang führt am Haus vorbei und die Südseite wurde komplett überdacht. Hier ist ein wunderbarer und trockener Aussenbereich entstanden welcher sich vielfältig nutzen lässt, ob als Partyraum, für sportliche Aktivitäten, tägliches Essen usw. Neben der Terrasse führt eine Treppe in den Garten mit einem Gartenhaus zur Aufbewahrung der Gartengeräte, Grill usw. Der gesamte Garten ist terrassiert mit verschiedenen Beeten und Wiese. Die Garage hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 2,95 m und innen ist die Höhe ca. 4,6 m, es passen 2 PKW´s hintereinander. Der Energiebedarf beträgt 244,9 kWh und hat die Effizienzklasse G.

Ausstattung

Gepflegtes Wohnhaus welches ständig renoviert + modernisiert wurde: - 1991: Einbau der Gas - ZH - 1995: Erneuerung der Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizungsleitungen - 1996: Schornstein - 1999: Einbau der Fenster, Hausfassade gestrichen - 2001: Gartenhaus erstellt - 2002: Dach isoliert 12 cm + verkleidet Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt, im Wohnzimmer im DG ist noch ein Teppichboden. Das Haus ist bezugsfrei zum April 2020.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Tailfingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skilift, welcher im Sommer als Bikepark umfunktioniert wird. In wenigen Minuten sind Sie direkt in der Natur zum Wandern, Fahrradfahren ... Tailfingen ist ein Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1952
  • Energiebedarfskennwert
    244.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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