GEMÜTLICHES ZUHAUSE: Ehemaliges Bauernhaus, Bisingen

Objektnummer
A1520

Objektdaten

Wohnfläche
114 m²
Gesamtfläche
114,00 m²
Grundstücksfläche
275,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
192.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1891 erbaut und 1970 erweitert, aus der Scheune sind 2 große Garagen entstanden und darüber weiterer Wohnraum mit einem großen Balkon. Im Erdgeschoss ist ein Zimmer und dahinter befindet sich das große Wohnbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung liegt gegenüber und der Öltankraum schließt sich an. Der Gewölbekeller hat eine schöne Steintreppe und eignet sich optimal zur Aufbewahrung von Lebensmittel, Wein und vieles mehr. Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoss, hier ist die separate Küche mit Einbaumöbel aus dem Jahr 2009, das Esszimmer befindet sich daneben. Ein großes Wohnzimmer, ein separates WC, ein kleiner Bürobereich und ein Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus erreicht man den großen Balkon. Das gesamte Dachgeschoss mit Dachspitz wird als Bühne genutzt und bietet viel Ausbaupotenzial. Eine große Doppelgarage ist im Haus und eine separate Garage wurde 1962 neben dem Haus erstellt. Der kleine Garten bietet sich an für einen schönen Sitzplatz und Spielgeräte für Kinder.

Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und einfach ausgestattet, Renovierungen sollten mit eingeplant werden: - schöne und gepflegte Einbauküche - teilweise neue Kunststofffenster weiß - Öl-Zentralheizung Bj. 1993, Brenner 2008. Energieausweis: 232,40 kWh, Klasse G, Öl-ZH Bj. 1993. Das Haus wird im April 2024 bezugsfrei.

Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt zentral in ruhiger Lage von Bisingen. Es bietet 3 Garagen mit vielen Abstellmöglichkeiten und einen großen Bühnenraum. In Bisingen findet man alles für den täglichen Bedarf, in wenigen Gehminuten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. Bisingen bietet schöne Stunden zum Aufenthalt in der Stadt durch Cafés, Bars, Wirtschaften und Eisdielen. Der Bahnhof mit schneller Anbindung nach Tübingen und Balingen ist fußläufig in 1 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man sofort auf der B27 und zur A81 benötigt man ca. 15 Minuten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1891
  • Energiebedarfskennwert
    232.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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