GEMÜTLICHES WOHNHAUS: Schöne Lage im herrlichen Beuren

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1910 erstellt und im Jahr 1957 erweitert. Insgesamt hat das kleine und feine Haus ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche im Erdgeschoss. Von der Küche aus erreicht man das separate WC und das Badezimmer. Im Hausflur führt eine Treppe ins Dachgeschoss mit einem großen Zimmer. Dahinter ist der ausbaufähige Bühnenraum. Die Scheune wurde ausgebaut und ein schöner Raum mit einem großen Fenster ist entstanden. Hier bietet sich ein weiterer Ausbau an oder die Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt oder Garage. Der ehemalige Stall wird als Abstellraum und Holzschopf genutzt.

Ausstattung

Tip-Top gepflegtes Haus, welches immer in "Schuss" gehalten wurde. Alle Fenster sind pflegeleichte Kunststofffenster weiß, welche 2012 eingebaut wurden. Die Haustüre und auch die Türe zum Abstellraum wurden erneuert. Der Strom des Hauses ist in Ordnung, das Abwasser wurde neu verlegt und 2012 die Dachverwahrung und die Regenrinnen erneuert. Die Wohnräume im EG haben eine Stockhöhe von 1,95 - 2,00 m, im DG sind es 2,40 m. Das Haus hat einen großen Garten, teilweise als Rasenfläche und direkt am Haus mit Kieselsteinen belegt. Zur Strassenseite wurden große Findlinge gesetzt und bepflanzt. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 468,42, Effizienzklasse H. Frei nach Absprache.

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus steht in wunderbarer und völlig ruhiger Randlage. Hier wohnen Naturliebhaber im kleinsten und gleichzeitig höchstgelegensten Stadtteil Hechingens. Das Dorf liegt direkt am Fuß des exponierten Dreifürstensteins (854 m ü. NN), von wo man bei schönem Wetter eine grandiose Fernsicht genießt. Der Dreifürstenstein lässt sich vom Ort her über eine unter Naturschutz gestellte Wacholderheide mit ihrer für die Schwäbische Alb typischen Flora und Fauna erwandern.

Energieausweis

Energieträger

Elektro

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1910

Beispielausgaben