GELIEBTES SCHMUCKSTÜCK: EFH in Schwenningen

Objektbeschreibung

Über ein paar Stufen erreicht man den Flur im Erdgeschoss. Die große Wohnküche ist modern und mit vielen technischen Geräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Eine geräumige Garage mit neuwertigem Rolltor (Bj. 2022) ist ideal für Ihren PKW, Fahrräder oder als Holzlagerplatz, dahinter liegt der Heizraum. Über die Flügeltür in der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse, hier kann man tolle Sonnenstunden genießen. Man hat einen guten Blick in seinen eigenen Garten, kann den Kindern beim Spielen zuschauen, ein Hochbeet anlegen und vieles mehr. Im Dachgeschoss haben wir vergleichsweise zum Erdgeschoss bei einer Höhe von 2,30 m eine erstaunliche Höhe von 2,80 m! Vom Flur aus kann man alle Räumlichkeiten erreichen: Das große Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem weiteren Holzofen, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, geeignet als Kinder- Gäste- oder Bürozimmer. Der Dachspitz wurde bisher als Bühnenraum genutzt, könnte aber noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum. Ein Carport steht für einen weiteren PKW zur Verfügung.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 komplett saniert und 2022 neu renoviert: - einer Gaszentralheizung von 2011 - einer Elektrik von 1994 - einem verschalten Dach von 1994 - Holzofen im Wohnzimmer - Fliesen und hochwertiger Vinylboden (verlegt 2022) - neue Dachflächenfenster mit teilweise Rollläden (Bj. 2023) und teilweise Plissee - elektrisches Garagentor - schnelles Internet mit 250 MBits - Carport Bj. 2023 - neue Terrasse Bj. 2023 Der Energiebedarf des Hauses beträgt 145,85 kWh, Effizienzklasse E. Das Haus ist frei nach Absprache.

Lage

Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt in der Nähe des über die Grenzen hinaus bekannten Donautals. Schwenningen am Heuberg befindet sich auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb in ca. 870 m Höhe. Der Naturpark Obere Donau, mit einzigartiger Natur, seltenen Tieren und einer außergewöhnlichen Pflanzenwelt ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1952

Beispielausgaben