FÜR KREATIVE RENOVIERER: Großes Wohnhaus, Zillhausen

Objektnummer
A1416

Objektdaten

Wohnfläche
182 m²
Gesamtfläche
182,00 m²
Grundstücksfläche
652,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
22
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
155.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das ehemalige Schafhaus aus dem Jahr 1858 hat verschiedene Umbauten und Ausbauten erlebt. Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ist ein großes Zimmer mit Waschbecken und Toilette, welches sich als Büro- Gewerbe- oder Hobbyraum anbietet. Die anderen Räume sind reine Keller- und Abstellräume. Eine Garage ist im Haus untergebracht. Über das schöne Treppenhaus erreicht man den Vorplatz mit Zugang in den Garten und hier teilt sich das Haus in einen rechte und eine linke Wohnung mit eigener Wohnungseingangstüre auf. Die Wohnungen sind fast spiegelbildlich mit einer Größe von ca. 74 m² Wohnfläche. Insgesamt sind es 3 Zimmer, die Küche und ein kleineres Duschbadezimmer mit Fenster, das WC ist jeweils separat. Von der rechten Wohnung aus führt eine geräumige Treppe in das große Dachgeschoss und von dort aus in den Dachspitz. Hier kann man seinen Träumen freien lauf lassen, große Flächen bieten sich für einen weiteren Ausbau an. Das Haus bietet noch historische Details mit altem Fliesenboden, schönen Türgriffen und hohen Räumen. Unter den Teppichböden sind teilweise noch alte Dielenböden verborgen.

Ausstattung

Das Haus ist sofort bezugsfrei und einfach ausgestattet: - linke Wohnung: Holz-Pelletofen mit Handbefüllung - rechte Wohnung: Elektronachtspeicheröfen und Holzofen in der Küche - Warmwasser über Elektroboiler - Holzfenster 2-fach verglast - Elektrik: teilweise erneuert Das Haus ist komplett geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 450,3 kWh, Effizienzklasse H.

Lage

Ein komplettes Doppelhaus in absolut ruhiger Lage von Zillhausen. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet Platz für Terrassenplätze, Spielgeräte und Gemüsegarten. Zillhausen ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Energieausweis

  • Heizung
    Ofen
  • Energieträger
    Pellet
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1850
  • Energiebedarfskennwert
    450.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

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