FÜR KAPITALANLEGER: 3-Familienhaus in Ebingen

Objektnummer
A1319

Objektdaten

Wohnfläche
162 m²
Gesamtfläche
198,00 m²
Grundstücksfläche
149,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
3

Preisangaben

Kaufpreis
345.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus ist sehr gepflegt und hat ein schönes und helles Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC mit Dusche. Die Räume sind derzeit leer und wurden komplett renoviert mit neuem Laminatboden und Rauputz. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls renoviert und vermietet. Es sind 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC und ein Abstellraum. Zum Keller geht es über einen Flur mit sehr großem und schönen Hobbyraum. Begabte Handwerker können hier ein kleines Appartement einbauen und zusätzlich vermieten. Im Kellerraum selbst steht die neue Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler für eine korrekte Abrechnung der Nebenkosten. Die monatliche Kaltmiete liegt bei Vollvermietung bei ca. EUR 1.400,--. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 170,1 kWh, Effizienzklasse F.

Ausstattung

Ständige Renovierungen und Modernisierungen wurden vorgenommen: - Gaszentralheizung 2021 - moderne Laminatböden - Kunststofffenster weiß - teilweise neuer Strom - 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet in Ebingen. Für eventuelle Maßnahmen können Sanierungsgelder beantragt werden.

Lage

Das Haus befindet sich nahe am Stadtzentrum von Ebingen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1909
  • Energiebedarfskennwert
    170.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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