FÜR BAUBEGEISTERTE RENOVIERER: EFH in Winterlingen

Objektnummer
A1177

Objektdaten

Wohnfläche
150 m²
Gesamtfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
156,00 m²

Preisangaben

Kaufpreis
138.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Dieses ca. 300 Jahre alte Haus wurde im Jahr 1970 erneuert. Es ist komplett massiv gebaut und hat eine Grundstücksgröße von 156 m². Bis vor kurzem bewohnt sucht das Haus nun neue Besitzer, die ihm wieder neuen Glanz verleihen - ideenreiche Sanierer und Renovierer sind hier genau richtig um das mögliche Potenzial des Hauses herauszuholen. Über die Vorderseite des Hauses betritt man das Haus und steht im Flur vom EG. Auf der linken Seite ist ein über die ganze Länge gezogener Raum, der zuletzt als Nähraum für die Heimarbeit genutzt wurde, aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann und mit einem Öl-Kachelofen ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich noch ein weiteres Zimmer, dieses hat auch einen Öl-Kachelofen und kann als Schlaf-/ Gäste-/ oder Bürozimmer genutzt werden, genauso das danebenliegende Zimmer. Am Ende vom Flur hinter der Treppe befindet sich das Gäste-WC. Im OG ist eine großzügige Wohnküche in U-Form mit Sitzgelegenheit, mit Zugang zum Balkon. Gegenüber von der Küche ist ein Badezimmer ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne. Auf der anderen Seite sind 3 helle, großzügige Räume: ein großer Wohn- und Essbereich, der einen Öl-Kachelofen besitzt, ein Schlafzimmer, welches über eine Stufe etwas erhöht ist und dahinter noch ein Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist noch komplett ausbaufähig, hier ist Platz für weitere 3-4 Zimmer. Im Dachspitz ein kleiner Bühnenteil möglich ist. In den Keller gelangt man durch den Hintereingang über eine Treppe. Dort befinden sich die Heizung und die 2x 1500 Liter großen Öl-Tanks. Außerdem gibt noch einen ca. 300 Jahre alten Gewölbekeller in den man über weitere 2-3 Stufen kommt. Das Haus ist nicht voll unterkellert! Der Energiebedarf des Hauses beträgt 227,9 kWh, Effizienzklasse G.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1970 komplett erneuert: - Öl-Kachelofen - 2x 1500 Liter Kunststoff Tanks - 1 Warmwasserboiler - Strom von Ende 1969 - 1 Gewölbekeller aus dem alten Baujahr (ca. 300 Jahre alt)

Lage

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet von Winterlingen. Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis, hier finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Winterlingen befindet sich ca. zehn Kilometer südöstlich von Albstadt und hat eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Energieausweis

  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1970
  • Energiebedarfskennwert
    227.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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