FERIENHAUS: Kleines WOHNHAUS mit Garten und Garage

Objektnummer
A1289

Objektdaten

Wohnfläche
71 m²
Gesamtfläche
71,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
175.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Untergeschoss ist ebenerdig und von der Strasse aus zugänglich. Es hat einen Gewölbekeller und einen schönen Abstellbereich. In früheren Zeiten war hier eine Bäckerei, Reste des Steinofens sind noch vorhanden. Über die Sandsteintreppe rechts vom Haus geht man nach oben zur Haustüre. In der kleinen Diele führt die Treppe hinauf ins Dachgeschoss und ins großzügige Studio. Rechts von der Diele ist das Wohnzimmer, daneben ist die Küche mit Einbaumöbeln und allen elektrischen Geräten. Eine weitere Türe führt in das weiß geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß. Im Erdgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer. Über die Haustüre erreicht man den Garten hinter dem Haus, hier ist ein idealer Platz, um sich eine Terrasse anzulegen. Recht vom Haus ist eine einfache Garage mit Platz für ein Auto und Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Ausstattung

An der Kellertüre ist das Baujahr des Hauses eingemeiselt: 1887. In den letzten Jahren ist es komplett saniert und modernisiert worden: - neues, royalblaues Dach mit 16 cm Dämmung - Fassade ab EG erneuert und gedämmt mit 10 cm Mineralwolle - Fenster in Kunststoff weiß, Bj. 2001 - Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen erneuert, Bj. 2001 - Laminatböden - Einbauküche. Die Zentralheizung wird derzeit noch vom Nachbarhaus mitversorgt. Der neue Eigentümer muss eine eigene Zentralheizung (Kessel und Brenner) mit einkalkulieren, der ideale Platz dafür wäre im Keller.

Lage

Das hübsche und sanierte Haus steht nicht in Sulz direkt, sondern ausserhalb auf der Verbindungsstraße zwischen Sulz und Dornhan in einem kleinen Weiler namens Reinau. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und kann als Ferienhaus oder als kleines Wohnhaus genutzt werden.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1887
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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