FAMILIENPARADIES: EFH mit großem Garten in Erlaheim

Objektnummer
A1320

Objektdaten

Wohnfläche
173 m²
Gesamtfläche
173,00 m²
Grundstücksfläche
948,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
429.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

In der großzügigen Diele mit Natursteinfliesen, einem Gäste-WC und elegant geschwungener Treppe werden die Besucher des Hauses empfangen. Im Erdgeschoss ist die Küche, das große Wohnzimmer und von beiden Räumen führen die Balkontüren auf die einmalige, sonnenverwöhnte Terrasse. Von der Terrasse aus führt eine kleine Treppe direkt in den Garten, welcher sich für alle Aktivitäten eignet: Sandkasten, Trampolin, Schaukel, Grillplatz, Pergola, Gemüsegarten usw.. Ein Gewächshaus ist schon da! Der persönliche Bereich besteht aus 2 Schlafzimmern und einem kleinen Badezimmer. Über die besondere Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit sehr viel Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer, ein separates WC und ein Duschbadezimmer. Durch die großzügigen Gauben auf beiden Dachseiten sind die Räume lichtdurchflutet und hell. Das Haus ist komplett unterkellert und die Räume sind gefliest. Eine Garage ist im Haus und die zweite Garage mit einer Länge von 8,77m wurde später dazu gebaut. Von beiden Garagen geht es direkt durch den Keller nach oben. Im Keller ist ein Hobbyraum, ein Heizraum mit Waschküche und Dusche sowie ein großer Abstellraum/Werkstatt. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 206,76 kWh, Effizienzklasse G.

Ausstattung

Gepflegtes Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten, Modernisierungen müssen eingeplant werden: - Natursteinböden und teilweise Parkett - Fenster am Westgiebel erneuert (1988) - Öl-Zentralheizung 1991 - 2 Garagen mit 3 Stellplätzen. Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Lage

Das schöne Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt. Der schöne Garten und die besonders ruhige und sonnige Lage ist für alle Erholungssuchenden und Familien ein Hauptgewinn!!! Dorfidylle in Erlaheim. Erlaheim gehört zum 3 Kilometer entfernten Geislingen, welches seinen Bewohner alles bietet. Gute Anbindung an die A81 mit ca. 13 km und die B27 ist in ca. 9 km zu erreichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1969
  • Energiebedarfskennwert
    206.76 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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