FAMILIENHAUS MIT GARTEN: Reiheneckhaus in Ebingen

Objektnummer
A1377

Objektdaten

Wohnfläche
131 m²
Gesamtfläche
131,00 m²
Grundstücksfläche
275,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
265.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Haus erreicht man über den gemeinsamen Treppenaufgang auf der Nordseite der Häuser. Neben dem Windfang liegt das separate Gäste-WC. Über den Flur erreicht man die großzügige Küche mit Einbaumöbeln. Vom Wohnzimmer mit großen Fensterflächen geht man direkt auf die Terrasse mit Markise und in den Südgarten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf den Balkon und das große Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist noch aus dem ursprünglichen Baujahr mit Badewanne, WC und mit modernem Waschtisch. Ein Zimmer im DG wurde ausgebaut mit einem separaten WC. Der Bühnenraum wird zum Abstellen genutzt, hier könnte ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit den Öltanks, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Kellerraum. Ideal ist die Außentreppe zum Verstauen von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Der pflegeleichte und schöne Garten bietet sich an zum Grillen, Genießen und Entspannen. Zum Angebot gehört eine Garage mit neuwertiger Dachabdichtung und davor liegendem Kfz-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit: - gepflegte Parkettböden - moderne Einbauküche - Balkon und eine Terrasse mit Sonnengarten - zwei separate WC's - Kunststofffenster weiß, Bj. 2004 - Öl-Zentralheizung von 1991 und 5 x 700 Liter Öltanks - massive Bauweise Der Energiebedarf des Hauses beträgt 335,7 kWh, Effizienzklasse H.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich im größten Stadtteil von Albstadt, in Ebingen in ruhiger und guter Wohnlage. Fußläufig ist die Stadtmitte zu erreichen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Fachhochschule, Kindergärten, Bahnhof, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Cafés und Gaststätten und vieles mehr.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1965
  • Energiebedarfskennwert
    335.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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