FAMILIENDOMIZIL: REH mit Terrasse und Garage, Ebingen

Objektnummer
A1313

Objektdaten

Wohnfläche
133 m²
Gesamtfläche
133,00 m²
Grundstücksfläche
238,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
299.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Haus erreicht man über den gemeinsamen Treppenaufgang auf der Nordseite der Häuser. Neben dem Windfang liegt das separate Gäste-WC. Über den Flur erreicht man die großzügige Wohnküche mit Einbaumöbeln. Vom Wohnzimmer mit großen Fensterflächen geht man direkt auf die Holzterrasse mit Markise und in den Südgarten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den Balkon und das große Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist noch aus dem ursprünglichen Baujahr mit Badewanne und mit modernem Waschtisch. Viel Licht hat dieser Raum mit zwei Fenstern. Im Dachgeschoß sind 2 große Zimmer ausgebaut mit Küchenanschlüssen und ein separates WC könnte eingebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Öltankraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Kellerraum. Ideal ist die Aussentreppe zum Verstauen von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Der pflegeleichte und schöne Garten bietet sich an zum Grillen, Genießen und Entspannen. Zum Angebot gehört eine Garage mit davor liegendem Kfz-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit: - Einbauküche weiß - PVC-Böden und in den Schlafzimmern Parkettböden - Wohnzimmer im DG mit Teppichboden - Fenster Baujahr 2004/2021 - Öl-Zentralheizung aus dem Bj. 1981, diese müßte ersetzt werden - Brenner Baujahr 2020. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 208,04 kWh, Effizienzklasse G. Das Haus wird im Juli/August 2022 bezugsfrei.

Lage

Ruhige und bevorzugte Lage am Sonnenhang von Ebingen in der Weststadt. In Ebingen befindet sich alles für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Das Vergnügungsbad "Badkap" ist in unmittelbarer Nähe, auch schöne Traufwanderungen sind in der näheren Umgebung möglich.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1967
  • Energiebedarfskennwert
    208.04 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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