EXKLUSIVES WOHNEN: 3,5 Zi.-Wohnung, Truchtelfingen

Objektnummer
A1279

Objektdaten

Wohnfläche
103 m²
Gesamtfläche
103,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
238.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen: sobald die Wohnungstüre aufgeht erkennt man die Großzügigkeit und Helligkeit der gepflegten Räume die nach Süden und Osten ausgerichtet sind. Von der Diele aus erreicht man die verschiedenen Zimmer und hat Platz im Einbauschrank und für eine Garderobe. Hier ist das modernisierte WC mit Waschbecken. Die Küche ist separat und wird durch eine Glastüre abgetrennt, gegenüber liegen 2 Abstellräume für Speisen, Getränke, Besen... Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Essplatz von über 30 m². Direkt davor ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne und Aussicht. Über den Flur geht man ins großzügige Schlafzimmer und in das dritte Zimmer, ein idealer Raum für Büro, Gäste oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde im modernen Stil erneuert. Eine große Dusche und ein großer Waschtisch wurden eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 110 kWh, Effizienzklasse D.

Ausstattung

Hier können Sie sich über die exklusive Ausstattung der Wohnung freuen welche im Jahr 2019 komplett modernisiert wurde: - große, helle Fliesen im Bad, WC sowie in der Diele und im Flur - Holz-Parkettboden im Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - neu tapezierte Wände mit Stuckelementen - neues Duschbad und ein neues WC - neuwertige Küche mit elektrischen Geräten - weiße und hochwertige Zimmertüren, Glastüre zur Küche - Balkon wurde mit großen Platten belegt - Kellerraum - separate Garage. Die Wohnung wird nach Absprache in 2 - 3 Monaten bezugsfrei!

Lage

Im gepflegten Mehrfamilienhaus in Albstadt-Truchtelfingen erreichen Sie das 2. OG bequem über den Aufzug. Mitten im Grünen, am Waldrand wurde 1972 das 13 - Familienhaus gebaut. Eine Oase für alle die Ruhe und Naturnähe schätzen!

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1972
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    110.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

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    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

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    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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