EXKLUSIVES ARCHITEKTENHAUS: Familienhaus in Heselwangen

Objektnummer
A1324

Objektdaten

Wohnfläche
184 m²
Gesamtfläche
184,00 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksfläche
477,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
745.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Über den Hauseingang mit moderner Holzverschalung erreichen Sie den modernen Treppenturm mit schöner Beleuchtung. Vom Hausflur aus geht es in das Obergeschoss mitten in die Lebensräume! Das Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Eßbereich mit großen Fensterfronten und Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Eine Küchenzeile lässt sich optimal in den Raum integrieren. Der Traum von einer Kochinsel und einer Bar läßt sich hier problemlos verwirklichen. Praktisch ist auch der anschließende Technikraum, hier können Sie Vorräte, Getränkekisten, Staubsauger und vieles mehr unterbringen. Ein Gäste-WC und ein optisch, mit einem Raumteiler abgetrenntes Büro, runden das Wohnangebot ab. Über die Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternankleidezimmer mit Schlafgalerie im Dachgeschoss, welche Sie über eine Treppe erreichen und das gegenüber liegende geschmackvoll ausgestattete Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster. Die wunderschönen und modernen Wandfliesen und der Waschtisch mit aufgesetzter Waschschüssel setzen besondere Akzente. Drei weitere Zimmer sind gleich aufgebaut mit Treppe zur Schlafgalerie im DG, ein Kindertraum! Das Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist gegenüber, hier findet auch die Waschmaschine einen Platz, ein weiteres separates WC ist vom Flur aus zu erreichen. Die großzügige Holzterrasse geht fast über die gesamte Länge des Hauses und spendet Schatten mit einer bepflanzten Holzpergola. Nach einem Blumenbeet ist der gepflegte Rasen - hier können Sie die Sonne genießen, Grillen, Spielen und entspannt verweilen. Auch ist genügend Platz vorhanden, wenn Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen wollen. Ein kleines Holz-Gartenhaus ist auch bereits vorhanden, ideal für Ihre Gartengeräte. Sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Besondere Ausstattung des Hauses: - Holzständerbauweise - KfW 15, Passivhaus - Lüftungsanlage - Luft-Luft Wärmepumpe - 2 Solarkollektoren - Photovoltaikanlage 4 KW/2012 - besondere Zimmerhöhen - Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - integrierte Lampen - Holzterrasse mit begrünter Holzpergola - Zisterne für Gartenbewässerung - Massive und sehr große Garage mit elektr. Torantrieb und Starkstromanschluß Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

In schöner Lage von Heselwangen in unmittelbarer Nähe zu Wald und Flur steht dieses besondere Architektenhaus in Holzständerbauweise mit gelungener Aufteilung.

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Baujahr
    2008
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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