ERSTKLASSIGE RENDITE: 3-Familienhaus in Steinhofen

Objektbeschreibung

Die erste Wohnung hat einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, sinnvoll nutzbar als Vorratsraum, Garderobe etc. Daneben befindet sich die Garage und dahinter der Heizraum. Von der Garage aus kommt man in den Keller wo sich die Heizöl-Tanks und ein Gewölbekeller befinden. Die Stockhöhe ist hier sehr niedrig. Im Obergeschoss sind das Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie das offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Daneben ist eine neuwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Bad mit einer Dusche und einem WC. Die Galerie ist perfekt für ein Büro, anschließend folgt ein weiteres Schlafzimmer. Das Highlight ist die sonnige Dachterrasse. Die zweite Wohnung befindet sich in der linken Hälfte des Hauses im Erdgeschoss. Aufgeteilt in eine Küche mit Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Eingangsbereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich als Büro- Kinder- oder Gästezimmer eignet. Hinter dem Wohnbereich führt ein Abgang zu der Terrasse. Die dritte Wohnung befindet sich über der zweiten Wohnung und ist über die Treppe zu erreichen. Über den Flur kommt man in die Küche mit hellem Wohn- und Essbereich, anschließend folgt die schöne überdachte Loggia. Des Weiteren steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und auf die ehemalige Dachterrasse wurde eine Gaube eingezogen und ein großes Badezimmer ausgebaut. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Neben den beiden Wohnungen steht eine weitere Garage zur Verfügung. Neben der ersten Wohnung ist ein schmaler PKW-Stellplatz mit kleinem Garten dahinter. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Das Haus ist perfekt für einen Kapitalanleger oder einen Eigennutzer der zusätzlich die Möglichkeit hat zu vermieten. Es ist ausgestattet mit: • 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster aus 1999 • einem Dach von 1985 • 3-adriger Elektrik • einer Öl-Zentralheizung aus 1999 • einem zusätzlichen Holzofen • 2 Einbauküchen • 2 Garagen und ein schmaler Stellplatz Kurzfristig bezugsfrei.

Lage

In sonniger Lage an der Durchgangsstraße von Steinhofen Richtung Bisingen befindet sich das 3-Familienhaus. In Steinhofen gibt es einen Drogeriemarkt, einen Einkaufsladen, eine Bäckerei und vieles mehr. Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in Bisingen. Bisingen ist sowohl zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Ausweisart

Baujahr

1900

Beispielausgaben