ERSTBEZUG: MODERNER WOHNTRAUM: DHH Vöhringen

Objektnummer
A1394

Objektdaten

Wohnfläche
144 m²
Gesamtfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
246,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
585.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN im neuen Familienhaus! Über das moderne Haustürelement gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Gleich daneben befindet sich das geräumige Gäste-WC mit moderner Sanitärausstattung. Gegenüber ist ein Zimmer, welches optimal als Büroraum oder Garderobenzimmer genutzt werden kann. Der Blick geht in den Lebensraum mit bodentiefen Fenstern und der stylischen Stahltreppe. Links ist die offene Küche mit Kochinsel und großen Schrankflächen. Der Essbereich profitiert von den großzügigen Fenstern und ist zugleich auch Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Sitzgruppen und Möbel. Unter der Treppe liegt der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss ist der private Bereich der Familie mit einem großen Elternschlafzimmer und direktem Zugang in das wunderschöne Badezimmer, die Ankleide liegt direkt daneben. Für die Kinder /Gäste gibt es zwei weitere Zimmer und ein separates Duschbadezimmer. Der Dachraum dient als Abstellraum. Mit dem Bau der Doppelhaushälfte wurde 2022 begonnen. Auf die Bodenplatte wurde das massive Haus erstellt mit 36,5 Ytongsteinen und einer 8 cm Mineralwolle. Der Dachstuhl ist zimmermannsmässig erstellt und entsprechend den heutigen Anforderungen gedämmt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist vom Feinsten: - moderne Einbauküche mit Kochinsel - komplett verputzt und weiß gestrichen - moderne, graue Fliesen im EG - weiße Innentüren - Kinderduschbad im Dachgeschoss - großes Familienbad mit bodenebener Dusche - besondere Fliesen - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Medienbox, System in jedem Raum verfügbar - KfW 55 Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe - großer Bühnenraum - Ladestation für E-Auto ist vorbereitet. Kurzfristig bezugsfrei nach Fertigstellung.

Lage

Im Neubaugebiet von Vöhringen wurde 2022 mit dem Bau dieser besonderen Doppelhaushälfte begonnen. Die Haushälfte steht auf einem ebenen Grundstück mit Carport. Von der ruhigen Anliegerstrasse aus erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarf, den Kindergarten und die Schule. Ideale Anbindung ist die A 81, welche nur 2 Kilometer entfernt ist. Vöhringen liegt am Ostrand des Mittleren Schwarzwaldes, 5 Kilometer von Sulz am Neckar und 12 Kilometer von Oberndorf am Neckar entfernt.

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Baujahr
    2022
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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    72336 Balingen

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