EINZIGARTIGE ALLEINLAGE: Neuwertiges EFH bei Geislingen

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IM BEEINDRUCKENDEN ZUHAUSE! Über die geteerte Zufahrt erreichen Sie die Türe und das elektrische Tor, welche den Weg zum Haus freigeben. Empfangen wird man im Windfang und der Blick geht über das Wohn- und Esszimmer mit großen Verglasungen und Wohlfühlcharakter. Daneben ist die offene Küche mit Granitplatte und Barbereich. Von der Küche aus geht es in den Abstellraum und weiter zur Waschküche im Haustechnikraum. Hier ist die Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) und der Warmwasserspeicher, welcher auch über die Warmwassertaschen des Holzofens geheizt wird. Selbstverständlich ist ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche und Badewanne. Gegenüber ist ein weiteres Zimmer, welches als Ankleide und Bügelzimmer genutzt wird. Für die Kinder ist im Dachgeschoss ein großer Wohnbereich und 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist auch hier großzügig, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Bühnenraum wird als Abstellbereich genutzt. Das Schwimmbad wurde rundum verglast und das Dach mit Kunststoffplatten gedeckt, hier hat man viel Licht und ein besonderes Ambiente zum Chillen und zum Erholen. Über die Türe geht man zur Sauna. Im Hofraum sind viele Stellplätze, auch der Bau von Garagen ist möglich. Das Grundstück ist großzügig eingezäunt, die Hunde können sich frei auf dem Grundstück bewegen.

Ausstattung

Besondere Ausstattung im modernen Wohnhaus: - Holzparkettboden im Wohn-Essbereich - pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - modernste Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Granit-Arbeitsplatte - 2 große und exklusive Badezimmer - 1 WC separat - weiße Zimmertüren - Stockhöhe im EG mit 2,95 m - elektrische Rollläden steuerbar mit BUS-System - Holzofen mit Wassertaschen - das Erdgeschoss ist barrierefrei mit ca. 214 m² Wohnfläche - großes Schwimmbad - Außensauna - große Terrasse mit Beschattung - Ententeich - eigen Hofzufahrt mit elektrischem Tor - KFW 55 massives Haus auf Bodenplatte Der Energiebedarf des Hauses beträgt 60,4 kWh, Effizienzklasse B. Bezugsfrei nach Absprache.

Lage

Ein einmaliges und neuwertiges Anwesen in absoluter Alleinlage bei Geislingen. Rund um das Haus gehören verschiedene Grundstücke dazu mit insgesamt knapp 2 Hektar. HIER KÖNNEN SIE ALLE IHRE TRÄUME VERWIRKLICHEN: Tierliebhaber, Selbstständige, Aussteiger, Kreative....... und alle die Frieden suchen. Der Autobahnanschluss A 81 bei Vöhringen erreicht man in 12 km. Die nächste Stadt ist Geislingen mit Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Für die Kinder ist der Kindergarten in Binsdorf, die Grundschule in Geislingen und die weiterführenden Schulen sind in Balingen oder Rosenfeld.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

2016

Beispielausgaben