EINZIGARTIG: Geschäftshaus in Balingen

Objektnummer
A1099

Objektdaten

Gesamtfläche
139,00 m²
Nutzfläche
139 m²
Grundstücksfläche
70,00 m²
Anzahl Zimmer
2

Preisangaben

Kaufpreis
295.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Dieses historische und einzigartige Gebäude in der Innenstadt von Balingen wurde seit der Sanierung im Jahr 1987 immer gastronomisch genutzt. Früher als Bar mit Speisen und heute als Cocktailbar mit besonderen Getränken. Das Haus gehört zum "Kulturensemble" der Ölbergstraße und steht teilweise unter Denkmalschutz. Im EG ist der große Barbereich mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten: Barhocker an der Theke und an Bartischen, kleine und große Tische. Hinter der Bar führt die Türe in die Küche, welche derzeit als Abstellplatz genutzt wird. Über die Holztreppe erreicht man das 1. OG mit weiteren Sitzplätzen. Insgesamt sind es ca. 70 Sitzplätze. Im DG sind die Toiletten installiert und für den Betreiber gibt es einen kleinen Büroraum und das Personal-WC mit Dusche. Es gibt einen Kühlraum im Keller, welcher nicht in Betrieb ist. Vor dem Haus ist im Sommer die Terrasse.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung: - im EG Terracottaboden - im OG Laminat - Edelstahlbar usw. Gas-Zentralheizung Baujahr 2010. Zum Verkauf steht das Gebäude. Das Inventar sollte zu einem angemessenen Preis übernommen werden.

Lage

Mittendrin steht das charmante Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - hier können Sie Ihren Traum vom "eigenen Laden" verwirklichen, ob als Bar, Kneipe, Lokal, Büro, Friseur, Studio... ein Geschäftshaus mit besonderem Flair, oder auch zum Wohnen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    ca. 1524
  • Energieverbrauchskennwert
    248.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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