EINMALIGE JUGENDSTILVILLA: Herrschaftlich Wohnen in Ebingen

Objektnummer
A1335

Objektdaten

Wohnfläche
230 m²
Gesamtfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
707,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
3
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
555.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Am wunderschönen Sonnenhang von Ebingen wurde im Jahr 1910 diese bezaubernde Jugendstilvilla erbaut. Das Gebäude wurde von den Eigentümerinnen sehr gepflegt und ist innen mit allen architektonischen Feinheiten aus dieser Zeit ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind die herrschaftlichen Decken mit Stuck und Bemalungen, das Eingangsportal, die Raumgrößen, die Türen und das Treppenhaus. Einzigartig sind die Fenster mit den bunten Bleiverglasungen in der gesamten Beletagé!!! Im Erdgeschoss ist eine vermietete 3,5-Zimmer Wohnung. Diese wird von einem älteren Ehepaar seit Jahrzehnten bewohnt. Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder den separaten Zugang an der Südseite. In der Beletagé sind die reichlich ausgestatteten Räume mit 4-Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie einem separaten WC. Die große Diele verbindet die Räume miteinander und in den beiden Loggias genießt man einen schönen Blick! Im Dachgeschoss wurden 3 Schlafzimmer ausgebaut. Die Erkerrundungen, die Türen und die Einbauschränke machen diese Räume zu etwas Besonderem. Stauraum gibt es in den kleinen Bühnen oder oben im Dachspitz. Die Gartengeräte werden im von aussen zugänglichem Gartenzimmer und der Waschküche untergebracht. Das Haus ist teilunterkeller. Ein großer, kühler Gewölbekeller und zwei Abstellräume stehen zur Verfügung. Neben dem Haus, in gebührendem Abstand wurden 1972 zwei Fertiggaragen gestellt. Das 1. OG und das Dachgeschoss sowie die Kellerräume sind frei und können kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Das Haus ist gepflegt aber nicht saniert. Energetische Maßnahmen wurden nicht gemacht, beheizt wird das Gebäude mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Die letzen Renovierungen waren ein neuer Aussenanstrich im Jahr 2007 und das neue Dach aus dem Jahr 2008. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 405,79, Effizienzklasse H. Freuen Sie sich auf dieses einmalige Glanzstück!

Lage

In zentraler, ruhiger Lage von Ebingen wurde die schöne Villa in diesem sonnigen Garten erbaut. Der alte Baumbestand, die angelegten Kieswege und das auf Säulen stehende Eingangsportal begrüßt seine Bewohner ebenso wie seine Besucher. Von hier sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten im Zentrum, am Bahnhof, bei den Schulen und Kindergärten.

Energieausweis

  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1910
  • Energiebedarfskennwert
    405.79 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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