EINMALIGE AUSSICHTSLAGE: EFH mit Schwimmbad, Balingen

Objektbeschreibung

Vom Hauseingang aus geht man in die ehemaligen Büroräume oder in die großzügige Eingansdiele. Hier sind 2 schöne Zimmer und die üblichen Nebenräume wie Waschküche, Heizraum und Öllagerraum. Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich das WOHNEN abspielt. Von der geräumigen Diele geht man in das sehr großzügige und schöne Wohnzimmer mit Steinoptik-Wänden und Zugang auf den Balkon. Das Esszimmer und die daneben liegende, moderne Küche mit Kochinsel sind offen gestaltet. Der Blick geht über die Schwäbische Alb oder in den schönen Garten. Im sogenannten privaten Bereich sind Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, daneben ist das Gäste-WC und die Garderobe. Neben der Küche befindet sich der Ausgang auf die verschiedenen Terrassen, teilweise mit Überdachung und Grillecke mit Holzofen. Im Jahr 1972 wurde das Schwimmbad und die Doppelgarage gebaut. Vom Haus aus führt eine Schleuse ins Schwimmbad mit Dusche und Umkleidekabinen. Eine große Balkon-Schiebetüre führt in den Garten. Das Schwimmbad wird seit Jahren nicht mehr genutzt, das Wasser ist im Becken verblieben um es wieder in Betrieb nehmen zu können. Bezugsfrei wird das Haus nach Absprache in ca. 2 Monaten. Der Energiebedarf des Hauses ist 199,4 kWh, Effizienzklasse F.

Ausstattung

Gut ausgestattetes Wohnhaus, größtenteils saniert: - Küche mit Kochinsel - Granitboden in der Küche - alle Räume mit Laminatboden - Strom wurde 2011 erneuert - Fenster 3-fach verglast (2013) - die Haustüre mit Fingerprint, 2013 - elektrische Rollläden im Wohngeschoss - Dachboden mit 20 cm isoliert - großer Balkon - Öl-Zentralheizung von 2004 (5.000 Liter Tank) - große, teilweise überdachte Terrasse - Schwimmbad mit Liegemöglichkeit und Umkleidekabinen - Doppelgarage und 2 weitere Kfz-Stellplätze

Lage

In schönster Aussichtslage von Balingen steht dieses herrschaftliche und massiv gebaute Wohnhaus mit eleganten und großzügigen Räumen und eigenem Schwimmbad. DAS BESONDERE: Der unverbaubare Blick über Balingen bis in die Ferne und zur Burg Hohenzollern.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1963

Beispielausgaben