EIN ZUHAUSE FÜR DIE FAMILIE: Haigerloch

Objektnummer
A1354

Objektdaten

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
246.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Empfangen werden Sie ebenerdig in der Eingangsdiele im Erdgeschoss. Hier befindet sich zwei Zimmer und das weiß geflieste und große Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne, Bidet, WC und einem Tageslichtfenster. Vom Flur aus erreicht man die Waschküche und geht über eine Treppe nach unten in ein später ausgebautes, großes Zimmer mit Blick in den Wald. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem hellen Wohnzimmer mit schöner Sichtbalken-Decke. Die Küche mit Einbaugeräten ist hell gefliest. Zwei weitere Zimmer und ein WC sind ebenfalls auf diesem Stockwerk. Über die Veranda führt eine Treppe nach unten auf die große und überdachte Pergola. Das Dachstudio wurde vollständig ausgebaut und ist ein gemütliches Zimmer mit vielen Möglichkeiten. Über die Auszugstreppe gelangen Sie in den Dachspitz, welcher als Abstellraum genutzt wird. 2 Kellerräume sind von außen zugänglich, ein Heizraum und eine kleine Werkstatt sowie genügend Abstellfläche. Auf der Südwestseite des Hauses befindet sich der uneinsichtige, ebenerdige Garten für gemütliche Sonnenstunden.

Ausstattung

Das gepflegte und bezugsfreie Haus ist ausgestattet mit: - helle Fliesen, moderne Böden - Einbauküche aus 2015 - überdachte Pergola und Garten - Laminat im Dachstudio, Holzdielen im UG - Elektrik erneuert 1989 - Vollwärmeschutz mit 8 cm aus 2010 - Kunststofffenster 2010 - neue Dacheindeckung mit ca. 14 cm Dämmung, 1993 - Öl-Zentralheizung aus 1993 - Stockhöhe 1,95-2,00 m Der Energiebedarf des Hauses beträgt 155,54 kWh, Effizienzklasse E.

Lage

Das Wohnhaus mit 6 Zimmern steht in einer ruhigen Seitenstrasse von Haigerloch. Vor dem Haus ist der eingewachsene Garten und hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Pergola. Haigerloch ist eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt nordwestlich der Schwäbischen Alb in 430 bis 550 Meter Höhe im Tal der Eyach, einem steilen Muschelkalktal, das hier zwei Schlingen bildet. Haigerloch nennt sich deshalb das Felsenstädtchen. Haigerloch selbst hat einen Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte welche man vom Haus aus zu Fuß erreichen kann.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1900
  • Energiebedarfskennwert
    155.54 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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