DHH FÜR DIE GROSSE FAMILIE: 1-2 Fam.-Haus, Tailfingen

Objektnummer
A1312

Objektdaten

Wohnfläche
142 m²
Gesamtfläche
142,00 m²
Grundstücksfläche
393,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
265.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang, die Treppe nach oben und rechts geht es in die Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus lässt sich sehr gut als Einfamilienhaus nutzen, durch die Abtrennung mit der Glastüre könnte das Dachgeschoss auch als separate Wohnung genutzt bzw. vermietet werden. Über die breite Diele mit Abstellmöglichkeiten erreicht man die Räume der 3-Zimmer-Wohnung. Von der Wohnküche mit Speisekammer und vom Wohnzimmer geht man auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Keller ist ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, ein WC und der Heizraum, welcher zugleich als Waschküche genutzt wird. Über die massive Treppe gelangt man in die Diele im Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 2 große, lichtdurchflutete Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit WC. Neben dem Haus ist die Garage, der große Hofraum bietet viel Platz für die Auto's der Familie. Bezugsfrei nach Absprache. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 215,32 kWh, Effizienzklasse G.

Ausstattung

Modernisierungen und Renovierungen sollten vom Erwerber eingeplant werden: - Kunststofffenster Bj. 2011 - Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt 1998 - neue Hauseingangstüre - Strom ist 2-adrig - Öl-Zentralheizung Bj. 1979, diese muss vom Erwerber innerhalb 2 Jahren ausgetauscht werden.

Lage

Grosse und gemütliche Doppelhaushälfte in Tailfingen im Wohngebiet "Auf Stiegel". In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich das Haus mit großem Hofraum und Terrasse mit Garten. In Tailfingen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1967
  • Energiebedarfskennwert
    215.32 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

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    72336 Balingen

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