BEZUGSFREI MIT AUSSICHT: 3-Zimmer-Wohnung in Rosenfeld

Objektnummer
A1381

Objektdaten

Wohnfläche
83 m²
Gesamtfläche
83,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
48

Preisangaben

Kaufpreis
155.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Über einen kurzen Fußweg erreicht man den großen Eingangsbereich des Hauses. Dort befinden sich auch die Klingel und der dazu gehörige Briefkasten. Zur Wohnung im 4. OG gelangt man entweder über das Treppenhaus oder über den modernisierten Aufzug. Ohne jede Barriere erreicht man über den offenen Laubengang die Wohnung. Die Wohnung ist mit einem Windfang ausgestattet, ein idealer Platz für die Garderobe. Gleich links ist die Einbauküche mit Platz für einen Essplatz. Dahinter befindet sich ein separates WC. Das großzügige und lichtdurchflutetet Wohnzimmer hat die gesamte Fensterfläche nach Süd-Westen, davor liegt der Balkon. Auf der rechten Seite ist ein kleiner Einbauschrank und vom Flur geht es in ein Zimmer - ideal zu Nutzen als Büro, Kinder oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde neu gefliest und hat eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Schlafzimmer bietet Raum für einen großen Schrank und Sideboard, über die Balkontüre erreicht man den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit: - Fliesen, Laminatboden und Teppichboden - Süd-West Balkon - Einbauküche mit Essplatz - moderne Wohnungseingangstüre - Kunststofffenster weiß - Aufzug - ein Kellerraum Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 106,9 kWh, Energieklasse D. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 319,00 im Monat, inkl. Instandhaltungsrücklagen.

Lage

Die Wohnung mit traumhafter Sicht auf die Schwäbische Alb befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Rosenfeld. Rosenfeld ist eine Stadt zwischen Balingen und Oberndorf am Neckar, etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Zu Fuß erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1970
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    106.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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