BESONDERE 5-ZIMMER WOHNUNG IN BESTER LAGE: Balingen

Objektnummer
A1373

Objektdaten

Wohnfläche
151 m²
Gesamtfläche
151,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
570.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Tiefgarage
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit großzügiger Terrasse, Wintergarten und Balkon!! Diese besondere Wohnung wurde zusammengelegt und besteht derzeit aus 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Eine Teilung ist durch Schliessung einer Türe problemlos möglich. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Garderobe und ganz klassisch ist dort auch das Gäste-WC. Daneben ist die separate Küche mit Einbaumöbeln und allen elektrischen Geräten. Im direktem Anschluss folgt das Esszimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der davor liegenden Terrasse und einem besonderem Weitblick auf die Balinger Berge! Ein Teil der großzügigen Terrasse wurde verglast und ist in der Übergangszeit ein herrlicher kleiner Wohlfühlplatz! Über den Flur erreicht man das große Badezimmer und das Schlafzimmer. Weiter geht es in die ehemalige 2-Zimmer-Wohnung. Auch hier ist der Wohn-Essbereich großzügig verglast mit einem davorliegenden Balkon. Die Küche ist separat und daneben ist das Schlafzimmer. Das Duschbad wurde erneuert und hat jetzt eine große Dusche, Waschbecken und WC mit Fenster. Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume, 3 TG-Stellplätze und 2 Aussen-Stellplätze.

Ausstattung

Sehr gut ausgestattete Wohnung: - elektrische Jalousien an allen Fenster - hochwertige Alufenster - 2 Bäder und ein sep. WC - 3 TG-Stellplätze - 2 KFZ-Aussenstellplätze - 3 Kelleräume. Frei nach Absprache. Energieausweis ist beantragt.

Lage

Exklusives Wohnhaus im sehr gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur! Über das Treppenhaus erreicht man bequem zu Fuß die Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus steht im Wohngebiet "Heimlichenwasen" und in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum mit Edekaladen, Bäcker, Bank, Ärzten und Apotheke.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1995
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

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    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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