BEGEHRTES WOHNHAUS: 1-2-Familienhaus in Frommern

Objektnummer
A1120

Objektdaten

Wohnfläche
216 m²
Gesamtfläche
216,00 m²
Grundstücksfläche
1.105,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
495.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Im Jahr 1985 wurde dieses schöne Wohnhaus gebaut, der Anbau hat ein interessantes Walmdach und die Terrasse liegt windgeschützt im Winkel. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss ist die Diele mit großen Schiebetüren auf die Terrasse und hier steht auch der Holzofen für die kühlen Wintertage. Die Küche liegt daneben mit allen Einbaumöbeln und elektrischen Geräten. Das Esszimmer hat einen offenen Durchgang ins gemütliche Wohnzimmer. Die vielen großen Fensterflächen und die Balkontüren machen die Räume sehr hell und der Blick geht immer in den schönen Garten. Im hinteren Bereich des Hauses sind 2 Schlafzimmer, das Familienbad und ein separates WC. Eine Natursteintreppe führt ins Dachgeschoss mit offener Galerie. Die Zimmer sind sehr großzügig, ein Badezimmer ist vorhanden und ein Raum für die Küche ist vorbereitet. Der große Bühnenraum kann jederzeit noch ausgebaut werden. Der Garten ist ebenerdig, eine überdachte Pergola wurde an die Garage angebaut, hier stehen Grill und Gartenmöbel. Die Terrasse ist großzügig und ein wunderbarer Essplatz für jeden Sommertag. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Zugang in den Garten.

Ausstattung

Das Haus wurde 1998 modernisiert: - Öl-Zentralheizung - Einbauküche - Korkböden und Laminatböden - das Dach ist komplett gedämmt - Keller wurde komplett gefliest. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 161,7 kWh, Effizienzklasse F. Bezugsfrei nach Absprache.

Lage

Das massive Wohnhaus steht auf einem sonnigen und großen Grundstück in Frommern. Diese herrliche Wohnlage im ruhigen Wohngebiet wird auch Ihnen gefallen! Frommern liegt rund vier Kilometer südöstlich von Balingen im Tal der Eyach. Die Orte Weilstetten, Balingen, Stockenhausen und Heselwangen liegen in unmittelbarer Nähe um Frommern. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1985
  • Energiebedarfskennwert
    161.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

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