BAUERNHAUS in schöner RANDLAGE: Ratshausen

Objektnummer
A1079

Objektdaten

Wohnfläche
86 m²
Gesamtfläche
86,00 m²
Grundstücksfläche
511,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
94.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das charmante Bauernhaus steht in ruhiger Randlage von Ratshausen und hat 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Zugang in den Garten. Dort wurde eine Gartenlaube an das Haus angebaut welche auch an kühlen Tagen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist ein Zimmer, dahinter liegt die Waschküche mit Warmwasserboiler. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und können direkt in den Garten gehen oder in die Wohnräume. Es gibt eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine weitere Treppen führt in das ausbaufähige Dachgeschoss - hier könnten Sie bei Bedarf weiter Räume für Ihre Familie ausbauen. Das Haus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 86 m² und viel Ausbaupotenzial. Der Scheunenteil wird als Garage genutzt und hat ein elektrisches Tor. Energieausweis: Bedarf, 241,4 kwh, Energieklasse G, Strom.

Ausstattung

Das Haus ist einfach ausgestattet und wird mit Elektroöfen und einem Holzofen beheizt. Die Stockhöhe ist bei ca. 1,95 m. Das Dach wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt, ein Badezimmer wurde eingebaut und im Jahr 2017 neue Kunststofffenster. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Lage

In schöner und sehr sonniger Randlage befindet sich das ehemalige Bauernhaus. Vor dem Haus ist der typische Bauerngarten und hinter dem Haus ein Nutzgarten und die Terrasse. Ratshausen liegt am westlichen Rand der Schwäbischen Alb südwestlich des Plettenberges und wird vom kleinen Fluss Schlichem durchquert. Die Gemeinde liegt inmitten des Naherholungsgebiets Oberes Schlichemtal. Ihre Wanderungen und Fahrradtouren können Sie direkt vom Haus aus starten, auch das beliebte Ausflugsziel Schömberger Stausee ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis

  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1900
  • Energiebedarfskennwert
    241.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Thomas, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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