BAUERNHAUS FÜR BAUBEGEISTERTE: 2-Fam.-Haus in Nusplingen

Objektnummer
A1200

Objektdaten

Wohnfläche
149 m²
Gesamtfläche
149,00 m²
Grundstücksfläche
505,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
126.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,48% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die Eingangsüberdachung vor dem Haus lädt zu schönen Stunden ein, egal ob mit einer Tasse Kaffee am Mittag oder einem Glas Wein am Abend. Zum Haus gehört die große Scheune mit vielfältigen Lagerflächen und einem 3,40 m hohem Scheunentor. Daneben befindet sich die Garage für Ihr Auto. Links neben dem Eingangsbereich war früher der Stall, heutzutage ein idealer Abstellraum und Lagerraum. Daneben befindet sich das Treppenhaus. Über eine separate Tür kommt in das Kellergeschoss in dem sich 3 Kellerräume befinden, in einem werden die Öltanks gelagert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind exakt gleich aufgeteilt. Den Anfang machen die Wohnküchen, daneben liegen die Bäder ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einem Fenster. Die Toiletten sind jeweils separat. Nebenan sind die hellen Schlafzimmer in dem sich die Öl-Öfen befinden. Mittelpunkt der Wohnungen sind die Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, für behagliche Wärme sorgt der Ölofen. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 245,3 kWh, Effizienzklasse G.

Ausstattung

Das ehemalige Bauernhaus von 1933 benötigt geschickte und baubegeisterte Sanierer oder Renovierer. Das Haus ist auch als 2-Familienhaus geeignet und bietet viel Platz, das komplette Dachgeschoss steht zum Ausbau zur Verfügung. Das EG hat eine Stockhöhe von 2,40 m und das OG eine Stockhöhe von 2,30 m. Insgesamt beträgt die momentane Wohnfläche 149 m² die auf den beiden Stockwerken verteilt ist. Beheizt wird das Haus mit 4 Einzel-Ölöfen.

Lage

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1933 erbaut und steht auf einem ruhigen und sonnigen Platz mit einer Fläche von 505 m² mitten im Ortskern von Nusplingen. In Nusplingen finden Sie alles was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen. es gibt einen Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsmittel, eine Metzgerei, Wirtschaften, verschiedene Vereine und mehr! Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Die nächst größeren Städte Balingen und auch Ebingen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Ofen
  • Energieträger
    Solar
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1933
  • Energiebedarfskennwert
    245.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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