AUSSICHTLAGE in Obernheim: Gepflegtes Wohnhaus

Objektnummer
A1154

Objektdaten

Wohnfläche
120 m²
Gesamtfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
770,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
218.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich ist überdacht, über das Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss mit großzügigen Räumen. Es gibt eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, im ehemaligen Schlafzimmer wurde die Wand entfernt und es entstand ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein Schlafzimmer liegt neben dem Badezimmer und es gibt ein separates WC. Die Kinderzimmer sind im Untergeschoss untergebracht gewesen. Insgesamt sind hier 3 Zimmer, die Waschküche, ein WC im Heizraum und ein Abstellraum. Über eine Türe geht man direkt in den Garten. Die Zimmer im Untergeschoss sind nochmals unterkellert und es ist ein weiterer, sehr großer Kellerbereich entstanden. Ideals zum Lagern der Öltanks, Gartengeräte, Werkstattbereich usw. Das Dachgeschoss wurde zum Ausbau vorbereitet, es ist eine 3-Zimmer-Wohnung genehmigt. Die Dachgauben sind schon eingebaut, die Fenster in Kunststoff weiß, Heizungsleitung und Wasser/Abwasserleitungen liegen auch schon im DG. Eine Garage ist direkt angebaut und man kann direkt ins Haus gehen. Diese Garage wurde 1982 erweitert, sie bietet viel Platz für 2 Auto´s, Mülleimer, Fahrräder usw.... Über eine Klappe hat man früher das Brennholz in das UG gekippt um die Zentralheizung zu betreiben. Unter der Garage ist die alte Grube, welche als Zisterne genutzt wird.

Ausstattung

Das Gebäude ist gepflegt, Modernisierungen sollten von den neuen Eigentümern eingeplant werden. Ideal als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als 2-Familienhaus mit Elternteil oder erwachsener Kinder. - die Fenster sind aus Kunststoff weiß und wurden 1999 eingebaut - Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1992. Das Haus ist massiv gebaut und auch die Decken sind massiv. Energieausweis: 237,1 kWh, Energieklasse G, Öl, Bj. 1992.

Lage

Wunderbare Aussichtlage mit Blick über Obernheim. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und Sonne den ganzen Tag. In ca. 50 m fangen Wiesen und Wälder an. Obernheim hat noch einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Für die Kinder gibt es am Ort den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Meßstetten. An heißen Tagen kann man sich am Obernheimer See abkühlen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1962
  • Energiebedarfskennwert
    237.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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